УИД 66RS0025-01-2025-000098-78 г/д 2-381/2025
Решение составлено
09.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 26 мая 2025 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора мены жилых помещений от 22.12.2000. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является сын ФИО3 В жилом помещении с рождения зарегистрирована внучка ФИО2, проживала в квартире вместе с родителями. После прекращения фактических брачных отношений между родителями мать с дочерью выехали из квартиры в 2012 году, с этого времени ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Мать ответчика отказалась снять ее с регистрационного учета, сама ответчик в декабре 2024 года также отказалась сняться с учета.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду поясни ла, что ФИО2 фактически в квартире не проживает с 2012 года, связь с ней не поддерживает, в квартиру вселиться не пыталась, но по неизвестной причине отказывается сняться с регистрационного учета. Она планирует продать квартиру в связи с переездом в другой регион, но регистрация ответчика является препятствием для оформления договора купли-продажи.
ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является его дочерью, до 2012 года с супругой и дочерью проживали в спорной квартире, но в 2012 году супруга и дочь выехали из квартиры, связь с ним не поддерживают, со слов знакомых ему известно, что дочь проживает в г.Березовский.
Судом в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 по ? доли каждому на основании договора мены жилых помещений от 22.12.2000. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 04.06.2001.
С 19.01.2007 в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно акту о непроживании, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с августа 2012 года.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением.
Разрешая спор, суд исходит из того, что несовершеннолетняя ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства отца ФИО3, тем самым приобрела равное с ним право пользования спорным жилым помещением, которое было определено несовершеннолетней в качестве места жительства соглашением родителей. Выезд несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения в 2012 году не может быть признан добровольным, так как в силу возраста ФИО2 была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем.
ФИО2 достигла совершеннолетия 18.12.2024.
Из регистрационного досье о регистрации граждан следует, что в период с 19.08.2022 по 19.08.2025 ФИО2 была зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>.
Судом установлено об отсутствии препятствий в пользовании ответчику жилым помещением, по достижении совершеннолетия ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, что свидетельствует о ее добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства.
Также судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о его регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержат не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.
Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него права на эту жилую площадь.
Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении на момент разрешения спора не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2 (д.м.г. года рождения, паспорт № ....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Исаева
Копия верна. Судья О.В.Исаева