ДЕЛО №2-2689/23 13 марта 2023 год

78RS0015-01-2022-012452-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.

при секретаре Шипиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то, что в квартире совместно с ним зарегистрирован ответчик, который 30.12.21г. продал квартиру истцу, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении; ответчик с зимы 2022 года в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в квартире не появляется. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика по спорному адресу создает препятствия для реализации его права собственности.

Стороны по делу в суд не явились, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение сторон, суд счёл возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно представленным доказательствам ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.12.2021 г., заключённому между ФИО2 и ФИО1 /л.д.7/ и выпиской из ЕГРН /л.д.8-11/.

Ответчик после оформления договора купли-продажи спорного жилого помещения взял на себя обязательства подать документы по снятию с регистрационного учета в течение 5 дней, но свои обязательства не выполнил.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры), то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, иск подлежит удовлетворению и в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательном виде 10.05.23 г.