РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., с участием прокурора Золотаревой М.С., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2025 по иску ФИО1 к Ягутьевой О.А., ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Ягутьевой О.А., ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из квартиры по адресу: г. …………… В обоснование заявленных требований указано на то, что истец приобрел указанное жилое помещение на аукционе по продаже арестованного имущества, после оформления права собственности узнал о том, что в квартире проживают ответчики, которые требование о выселении не исполняют и отказываются выселяться добровольно, чем права истца нарушены.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Ягутьева О.А. в судебном заседании с иском не согласна, просила об отсрочке выселения сроком на три года ввиду тяжелого материального положения, наличии на иждивении несовершеннолетнего ребенка и матери-пенсионера.

Третье лицо ОМВД России по району Рязанский г. Москвы о слушании дела извещены, в суд представителя не направили, отзыв не предоставили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников судебного процесса, счел возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3 , третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу ………. (далее – спорная квартира).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора № …………… купли-продажи имущества от 17.07.2023 года, заключенного с Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве в лице ООО "ТЕЗАУРУС", действующего на основании Государственного контракта № ………. от 17.01.2023 г., поручения на реализацию ……….. от 31 мая 2023 г., выданного ТУ Росимущества в городе Москве.

В квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу.

Требование о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры от 28.08.2023 г. ответчики проигнорировали.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками, подтверждены материалами гражданского дела, копией материалов исполнительного производства №…………. по предмету исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу ………….., собственником которой до момента исполнения исполнительного документа являлась ответчик ФИО4.(после перемены имени Ягутьева).

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиками не опровергнуты.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с продажей жилого помещения с публичных торгов, право бессрочного пользования квартирой у ответчиков не имеется, соглашение о пользовании квартирой ответчики с новым собственником не заключали, они подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Касательно ходатайства ответчика об отсрочке исполнения решения суда о выселении суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчик, заявляя требование об отсрочке исполнения решения суда, ссылается на тяжелое материально положение и наличие иждивенцев, однако это не является достаточным основанием для предоставления такой отсрочки. Кроме того, ответчиком не предоставлено доказательств, бесспорно подтверждающих на наличие оснований к отсрочке исполнения будущего судебного акта.

Отсрочка исполнения решения суда предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, однако отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя. Таким образом, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Однако таких исключительных оснований должником не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, в соответствии с которыми должнику необходимо предоставить отсрочку исполнения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Ягутьевой О.А., ФИО2, ФИО3 квартирой по адресу: ….

Выселить Ягутьевой О.А., ФИО2, ФИО3 а из квартиры по адресу: ………

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2025

Судья