УИД 14RS0016-01-2025-000060-29

Дело № 2-793/2025

Строка 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием помощника прокурора прокурора г.Мирного Рожиной В.Л., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что стороны с 2015 г. по 2022 г. состояли в зарегистрированном браке, проживали в квартире по адресу: <адрес> Указанная квартира приобретена в совместную собственность в период брака с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО) на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ней в ЕГРН <дата> с учетом определения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата>, ул.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком, расторжением брака.

Истец ФИО1 в суде поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, заключение помощника прокурора г.Мирного Рожиной В.Л., исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.09.2015 г. между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, который расторгнут 26.12.2022 г. решением мирового судьи судебного участка №18 Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

В период брака <дата> ФИО2, ФИО1 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-проджажи с использованием заемных средств.

Определением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> по гражданскому делу ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность истца передано имущество: квартира, расположенная по адресу: РС(Я), <адрес>, кадастровый №. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и определения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата>.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от <дата> видно, что ФИО2, <дата> г.р., зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, сс <дата> по <дата>.

Согласно телефонограмме от <дата> ответчик исковые требования признает.

Судом установлено, что фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик не проживает в течение 5 лет, выехал из нее, что подтверждается, в том числе и показаниями истца ФИО1, данными ей в ходе судебного заседания, его вещей в квартире не имеется, обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные не несет).

П.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как указывает истец, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов как собственников.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью.

Согласно ст.12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая спор, суд, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, принимая во внимание, что никаких договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, а объект находится на праве собственности у истцов, ответчик лишает истцов возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом также учитывается, что ответчик признает заявленные исковые требования.

Так, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание иска в этой части ответчиком было сделано добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Полномочия о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С.А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.