Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022

Гражданское дело № 2-2390/2022

УИД: 66RS0002-02-2021-003977-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26.07.2022

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волковой М.Р.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «УК «РЭМП <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 985,94 руб., госпошлину; взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «УК «РЭМП <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 679,61 руб., госпошлину; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК «РЭМП <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 273,95 руб., госпошлину; вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении истца. В отношении жилого помещения площадью 67,40 кв.м. открыт лицевой счет № ******, начисления производятся в соответствии с количеством зарегистрированных лиц. Лицевой счет ответчики не открывали, в ходе проверки выяснилось, что начисления никогда не производились, в связи с чем, лицевой счет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, открыт в феврале 2019.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему доводам.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, поскольку задолженность у ответчиков перед истцом отсутствует.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учётом, что оплата за ноябрь должна быть произведена не позднее 10 декабря, исковое заявление подано в декабре 2021), по обязательным услугам начислено всего: 30 727,60 руб., по коммунальным услугам начислено всего: 83 824,19 руб. Оплачено за указанный период всего: 82 792,36 руб.

Распределяя поступающие денежные средства, истец исходил из того, что сначала производится погашение текущих начислений, затем погашается имеющаяся за последние три года задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ оплачено 8 749,52 руб., истец засчитывает 4 205,49 руб. в счет оплаты за февраль 2019, а переплатой 4 544,03 руб. (8749,52-4205,49) погашает задолженность, сформированную ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51939,49 руб. (114 551,79 всего начислено - 62 612,30 оплата), из которых 13 934,98 руб. - это задолженность по обязательным услугам и 38 004,51 руб. - это задолженность по коммунальным услугам.

Поскольку в разные периоды времени было разное количество зарегистрированных, задолженность распределена соответственно.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

Представленный истцом расчет соответствует разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Представленный стороной ответчика расчет противоречит изложенным в Жилищном кодексе Российской Федерации нормам и указанным разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в связи с чем, не может быть принят судом.

При таких обстоятельствах, взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП <адрес>» с ФИО3 подлежит задолженность по оплате жилья в размере 11985,94 руб., солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27679,61 руб., с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12273,95 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 479,44 руб., солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 1030,39 руб., с ФИО1 490,96 руб.

Возврату обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП <адрес>» из бюджета муниципального образования <адрес> подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4527,97 руб. при предъявлении копии платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья в размере 11985,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 479,44 руб.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27679,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 030,39 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12273,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 490,96 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» из бюджета муниципального образования город Екатеринбург излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4527,97 руб. при предъявлении копии платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Н.А. Оленёва