Решение по делу № 2-444/2022 от 16.03.2023

2-444/22

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи С.В. Молчанова, при секретаре ИА. ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки МО о признании права собственности в порядке наследования,

установил

Истец обратился в суд с иском о признании права в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <...>, инвентарный <№ обезличен>, ссылаясь на то, что является единственным наследником, факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

В судебном заседании требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки иск не признал.

Заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно материалам дела ФИО2 И. скончался <дата> г. Умерший приходился отцом истцу.

Принятие наследником наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Постановлением Главы Клязьминской сельской Администрации <адрес> <адрес> от <дата> <№ обезличен> наследодателю передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020301:214, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Терехово, уч. 2в с регистрацией права собственности.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 373,1 кв.м.

Однако при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в ЕГРН.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 <№ обезличен> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> <№ обезличен> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность земельного участка подтверждена.

ФИО2 И. скончался <дата> г, его наследство принял ФИО1, что подтверждено свидетельством о праве на наследство от <дата>.

Таким образом, отсутствие записи в ЕГРН о правах наследодателя с учетом наличия правоустанавливающего документа и регистрации права наследодателя до введения ЕГРН не свидетельствует об отсутствии права как такового.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.3 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие истцом наследства осуществлено путем обслуживания жилого дома, выполнением его текущего ремонта, несения бремени расходов его содержания, обработки земельного участка и сбором плодов.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно уведомлению из ЕГРН жилой дом на учете не стоит, права иных лиц на него не зарегистрированы.

Ввиду отсутствия актуальной разрешительной документации судом была назначена судебная экспертиза на предмет установления того, соответствует ли постройка установленным градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает ли её сохранение права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из заключения судебной оценочной экспертизы (ООО «СУДЭКСПО») следует, что при возведении объекта капитального строительства инвентарный <№ обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым № 50:10:0020301:214, имеется несоблюдение минимальных расстояний между пристройкой (навесом) исследуемого здания и забором со стороны проезда (составляет Ом), что не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.7.1 СІІ 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями № 1, 2, 3, 4) и Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки <адрес>, утверждено постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> №o 264 и отсутствие снегозадержателей на крыше здания.

Нарушение возможно устранить путем демонтажа пристроенного к зданию навеса и установки на крыше исследуемого объекта снегозадержателей.

В результате проведенного исследования по вопросу 1 и согласно Федерального Закона от <дата> <№ обезличен>-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона <№ обезличен> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», градостроительным и строительным нормам и иных нормативно-правовых актов, следует, что пристройка (навес) к спорному строению - объекта капитального строительства инвентарный <№ обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым <№ обезличен>, создает угрозу жизни и здоровью граждан, повреждения и уничтожения имущества других лиц, путем возможного скатывания снега с крыши здания за пределы забора.

Имеются нарушение прав и законных интересов третьих лиц, в связи с тем, что создается угроза жизни и здоровью людей. Нарушение является существенным.

Выводы эксперта мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

признать право собственности ФИО1 на строение – дом по адресу: МО, г.о. Химки, кварт. Терехово, д. 2В, на земельном участке кад. № 50:10:0020301:214.

Возложить на ФИО1 обязанность установить снегозадержатели на крыше дома и осуществить демонтаж пристроенного навеса.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СУДЭКСПО» стоимость проведенного экспертного исследования в сумме 109400 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов