< >

Дело № 2 – 4618/2022

УИД 35RS0001-02-2022-004025-43

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

15 ноября 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Домофон» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖК «Парковая», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Домофон» об определении порядка и размера участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площадью жилого помещения, а именно, в размере ? доли от общего размера начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги; возложении на ООО «ЖК «Парковая», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Домофон» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что она и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ вносит она. При этом неоднократно обращалась к ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, на что получала отказы. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчики – ООО «ЖК «Парковая», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Домофон» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что между ФИО1 и ФИО2 соглашения по оплате содержания и ремонта, коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖК «Парковая», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Домофон» не достигнуто, истец и ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги, предоставляемые обществом с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая» (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Водоканал» (< >), Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Домофон» (< >) по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 (< >) в размере ? доли, ФИО2 (< >) – ? доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Парковая», общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», общество с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Домофон» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, согласно определенным долям: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 – ? доли от суммы всех платежей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.11.2022.

Судья < > Е.Ю. Филиппова