Дело <№>
УИД 33RS0<№>-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 7 июля 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> <адрес>, гараж <№>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 1970 году его отцу ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаража. Получив разрешение на строительство, истец вместе со своим отцом на отведенном земельном участке построили гараж площадью 22,9 кв.м., после чего начали пользоваться им по назначению.
В дальнейшем земельные участки были перерегистрированы под индивидуальными гаражами в ГСК на правах пожизненно-наследуемого владения. Постановлением <№> от <дата> были внесены дополнения, однако фамилии владельцев гаражей внесены не были.
С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности по содержанию гаража, владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно. Право владения спорным имуществом никем не оспаривалось.
Для оформления гаража было проведено межевание. В результате кадастровых работ, проведенных <дата> ИП ФИО4 установлено, что существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью 22,9 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей в ГСК <№> <адрес> в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства 1975 год. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.
В ГСК <№> <адрес> отсутствуют списки владельцев гаражей по линии спорного гаража. При обращении в администрацию <адрес> для внесения данных в списки владельцев гаражей, истцу было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт выделения земельного участка.
На основании изложенного, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда, пояснив, что спорный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на реестре имущества муниципального образования <адрес> не состоит.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на спорное имущество не претендует.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> <адрес>, выстроен истцом вместе с его отцом ФИО3 самостоятельно в 1970 году.
На основании решения исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№> отведен земельный участок площадью 0,28 га под строительство 70 гаражей ЖКО электромеханического завода, что подтверждается архивной выпиской администрации <адрес> от <дата> <№>.
Согласно архивной выписки администрации <адрес> от <дата> <№>, указанное решение дополнено списком членов ГСК <№> <адрес>, согласно прилагаемым постановлением, в котором ФИО3 не значится.
Постановлением главы самоуправления <адрес> от <дата> <№> постановлено перерегистрировать земельные участки под индивидуальными гаражами граждан в ГСК <№> по <адрес> (<№>), согласно прилагаемым спискам владельцев гаражей; подготовить и выдать владельцам индивидуальных гаражей свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей под гаражами общей площадью 0,121 га. В указанном прилагаемом к постановлению списке, ФИО3 не значится, что подтверждается архивной выпиской администрации <адрес> от <дата> <№>.
В результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО4, установлено, что существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью 22,9 кв.м., площадью застройки (контура) 26,0 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей в ГСК <№> <адрес>, в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства 1975 год.
Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений.
Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.
Факт пользования истцом спорным гаражом подтверждается справкой председателя ГСК <№> по <адрес> ФИО5 от <дата>, из которой следует, что ФИО1 пользуется гаражом <№> в ГСК <№> по <адрес> с 1995 года по настоящее время.
Вышеуказанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1
Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.
Из пояснений истца следует, что гараж находится в линейке гаражей, стены соседних гаражей являются одновременно стенами его гаража. Таким образом, гаражи были построены одновременно, на земельном участке, предоставленном для их строительства в установленном законом порядке.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> <адрес>, гараж <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.