РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-018089-25) по иску ...ой Ирины Константиновны и ...ой Ольги Юрьевны к ...ей Юрию Владимировичу и ... адрес о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику ...ей Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ответчику ... адрес обязании внести изменения в договор социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселен ответчик. 10.11.2011 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, однако до настоящего времени включен в договор социального найма. Истцы обратились в ... адрес с требованием внести изменения в договор социального найма, исключив из договора ответчика ...ей Ю.В., но получили отказ в виду отсутствия согласия ответчика. Истцы просят суд признать ответчика ...ей Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и обязать ответчика ...адресМосквы внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 581024286 от 26.10.2011 года, исключив из договора ...ей Ю.В.

Истец ...фио и его представитель в судебное заседание явиись, поддержали заявленные исковые требования и просили суд об их удовлетворении.

Истец ...фио в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ...ей Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ... адрес в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к ...адресМосквы.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что стороны являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения № 581024286 от 26.10.2011 года, расположенного по адресу: адрес.

Договор социального найма был заключен на основании вступившего в законную силу решения суда от 04.08.2011 года по гражданскому делу № 2-3708/2011.

Ответчик ...ей Ю.В. в квартире по адресу: адрес, не зарегистрирован по месту жительства.

Истцы обратились в ... адрес с требованием внести изменения в договор социального найма, исключив из договора ответчика ...ей Ю.В., но получили отказ в виду отсутствия согласия ответчика ...ей Ю.В.

Из объяснений истца и его представителя, данных в судебном заседании следует, что ответчик ...ей Ю.В. 10.11.2011 года добровольно выехал из спорной квартиры, однако до настоящего времени включен в договор социального найма.

Из объяснений представителя ответчика ... адрес, данных в судебном заседании следует, что внесение изменений в договор социального найма в части исключения ...ей Ю.В. из числа нанимателей, возможно при наличии согласия фио, при обращении истцов, такокго согласия получено не было.

Допрошенные в судебном заседании свидетель фио сосед сторон, и свидетель фио, племянник истца ...ой И.К., сообщили суду, что ответчик ...ей Ю.В. в квартире по адресу: адрес, не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, о конфликтах сторон и попытках ответчика ...ей Ю.В. вселиться в квартиру свидетелю не известно.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав стороны и изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы истцов в части признания ...ей Ю.В. утратившим право пользования спорной квартирой, заслуживающими внимания, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинул добровольно, таким образом, расторгнув в отношении себя договор социального найма и самостоятельно распорядился своими жилищными правами.

Ответчиком ...ей Ю.В. возражений по иску не представлено, доводы истцов не оспорены, сведений о намерении проживать в спорной квартире не представлено, судом не добыто, в результате чего суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул спорную квартиру, каких-либо действий направленных на реализацию своих жилищных прав не совершил и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Требование истцов обязать ответчика ... адрес внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 581024286 от 26.10.2011 года, исключив из договора ...ей Ю.В., удовлетворению не подлежит, поскольку при обращении в ...адресМосквы истцами документов о согласии ...ей Ю.В. на исключение из договора социального найма, ...адресМосквы представлены не были, что послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском. При этом суд принимает во внимание факт того, что отказывая в удовлетворении заявления истцов о внесении изменений в договор социального найма, ... адрес действовал в соответствии с Административным регламентом, исключающим внесение изменений в договор без заявления нанимателя спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ...ей Юрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 10.04.2023 года

Судья Д.В. Асауленко