Дело № 2-212/2023

УИД 13RS0018-01-2023-000244-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 29 июня 2023 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карякина В.Н.,

при секретаре Липатовой Л.А.,

с участием в деле:

помощника прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Ледяйкиной О.А.,

истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя ответчиков – адвоката Тимонина С.А., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - ОМВД России по Ромодановскому району,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной комнате также зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент оформления недвижимости в собственность в комнате не проживала. Кроме ФИО4 в настоящее время в комнате зарегистрирован также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого истец зарегистрировал по его просьбе. Однако фактически ФИО5 ни одного дня в комнате не проживал, его местонахождение не известно. В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, в его комнате не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, просит суд признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду того, что место жительства ответчиков ФИО4, ФИО5 суду неизвестно, а по последнему месту жительства они не проживают, им через комплексную информационную систему адвокатуры России (КИС АР) назначен представитель адвокат Тимонин С.А.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвокат Тимонин С.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае из материалов дела следует, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал ФИО3 комнату площадью 11,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из адресной справки, предоставленной ОМВД России по Ромодановскому району, ответчики ФИО4, а также ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в судебном заседании свидетель ФИО2, суду показала, что она длительное время проживает в <адрес>. ФИО1, проживавшего в комнате 1А данного дома, она знала. ФИО4 родственницей ФИО1 не приходится, они некоторое время сожительствовали, но уже более десяти лет она её не видела, в комнате она не появлялась, где она находится ей не известно. ФИО5 она никогда не видела.

Таким образом, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит вышеназванная спорная комната. В свою очередь у ответчиков ФИО4, ФИО5 такое право на спорное жилое помещение отсутствует, они не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, однако до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащей истцу комнате.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, по мнению суда, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу комнате в настоящее время нарушает права и законные интересы ФИО3, как собственника комнаты находящейся по вышеназванному адресу.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 более десяти лет не появлялась в данном жилом помещении, а ответчик ФИО5 никогда там не проживал.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с этим суд полагает необходимым, удовлетворив исковые требования ФИО3 и устранив нарушение права собственности истца на принадлежащую ему комнату, признать ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой по вышеназванному адресу.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья В.Н. Карякин

В окончательной форме решение изготовлено 29 июня 2023г.

Судья В.Н.Карякин