УИД: №
Дело № (№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: ФИО
при секретаре: ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>" к ФИО о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилось в суд с иском, и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: взыскать с ответчика в свою пользу пени за период февраль 2018 г. – июль 2019 г. в размере № руб. 84 коп., государственную пошлину в размере № руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является бывшим собственником помещения №-Н по <адрес>, лит. А в <адрес> на основании выписки из ЕГРН от 15..02.2021 г. у ответчика имеется задолженность за потребление жилищные и коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником нежилого помещения №-Н по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Коммунальные сети", которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивает предоставление в нежилые помещения коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по коммунальным платежам за нежилое помещение №-Н по адресу: <адрес>
За период с мая 2017 г. по июль 2019 г. включительно составляет № руб. 17 коп., в том числе и пени в размере № руб. 94 коп.
ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга, вынесен судебный приказ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ
В материалы дела стороной ответчика представлены доказательства оплаты задолженности за период с февраля 2018 г. по июль 2019 г., согласно которых ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика оплачена задолженность в размере № руб. 97 коп.
Истец, уточнив требования, просил суд взыскать с ответчика сумму пени в размере № руб. 84 коп., предоставив уточненный расчет пеней.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.
Пени за просрочку платежа по состоянию на февраль 2018 по июль 2019 составляют № руб. 84 коп.
Стороной ответчика заявлено ходатайство об уменьшении размера пени на основании п.1 ст. 333 ГК РФ.
В пункте 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 6 статьи 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Вместе с тем, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении Пленума N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
При этом необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, согласно которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая большой период задолженности, непредставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности (тяжелое материальное положение и т.п.), суд полагает, что оснований для уменьшения пени не имеется.
Исходя из анализа и оценки совокупности собранных доказательств по делу, суд, при отсутствии убедительных возражений со стороны ответчиков, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств, с необходимой полнотой объективно свидетельствующих о необоснованности исковых требований истца в полном объёме, руководствуясь принципами состязательности и равноправия сторон, полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и материалах дела.
В силу правил ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине, в размере 3 492 рублей 00 копеек.
Каких либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений сторонами суду не представлено.
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> к ФИО о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> пени за период с февраля 2018 по июль 2019 г. в размере № руб. 84 коп., государственную пошлину №. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Ерунова Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.