Дело № 2-380/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 8 апреля 2025 г.

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе, председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р., при секретаре Халимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, площадью 72,00 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанная квартира находится в собственности ФИО2 В связи с неисполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с октября 2014 года по январь 2025 года образовалась задолженность на общую сумму 55625,76 руб. Истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 55625,76 руб., а также пени в размере 27191,57 руб., а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей и представительских расходов в размере 1200 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее от нее поступили возражения относительно исковых требований, просила применить срок исковой давности и рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, а именно, с учетом срока исковой давности просит взыскать с ответчика ФИО2 за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года задолженность в размере 21444,48 руб., пени в размере 3563,86 руб., государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, услуги представителя в размере 1200 рублей;

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, их ходатайства о рассмотрении дела без их участия, находит возможным, рассмотреть гражданское дело без их участия.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом в подтверждение уточненных исковых требований представлен расчет задолженности по взносам, на основании которого просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года в размере 21444,48 руб., пени в размере 3563,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств, которые могли бы являться основанием, не доверять этому расчету, стороной ответчика, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца.

При этом, суд принимает во внимание, что пени рассчитаны истцом, на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает расчет неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее уменьшения.

В части рассмотрения требований о взыскании судебных расходов, суд приходит к нижеследующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ПКО «Юристь» был заключен контракт на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового производства, после отмены судебных приказов, согласно которому ООО ПКО «Юристь» принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а истец обязуется оплатить услуги согласно Приложения № 1 к контракту, стоимость услуги оставляет 1 200 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика ФИО2 суд считает необходимым взыскать в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей и с учетом требований разумности и соразмерности представительские услуги в размере 1200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2, <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по взносам на капитальный ремонт, в период с ноября 2021 года по февраль 2025 года, в размере 21444,48 руб., пени в размере 3563,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.Р. Ахмеров