Дело № 2-723/2023 копия
УИД 52RS0010-01-2023-000104-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 26 апреля 2023 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при секретаре Малышевой О.В.,
с участием представителя истца ФИО1, помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Цандарите ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указала, что она (доля в праве 59/100) и ее сын - ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО4 с 2003 года в доме не проживает, согласно договора купли-продажи от 11.10.2014 г. обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30.10.2014 г. Полагает, что регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, право пользования жилым помещением прежнего собственника прекратилось с переходом права собственности на объект недвижимости.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5
В судебное заседание истец ФИО3, третье лицо ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о чем в материалах дела имеются данные.
Ответчик ФИО4 не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.1995 г., соглашения о перераспределении долей от 27.09.2003 г. ФИО3 является собственником 59/100 долей в жилом помещении - жилом доме, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Сособственником указанного жилого дома, в том числе на основании договора купли-продажи от 11.10.2014 г., является ФИО5, его доля в праве составляет 41/100 (41/150 + 41/300)
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Цандарите ФИО11, которая в соответствии с п.10 Договора купли-продажи доли земельного участка и долей жилого дома от 11.10.2014 г. обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 30.10.2014 г.
До настоящего времени ФИО4 продолжает состоять на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, при этом членом семьи истца не является, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
Таким образом, принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является ФИО3, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, договором купли-продажи от 11.10.2014 г. при переходе права собственности не предусмотрено сохранение права пользования ФИО4 спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.
Признать Цандарите ФИО13, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия Цандарите ФИО14, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик ФИО4 вправе подать в Балахнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком ФИО4 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 04 мая 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Минина
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-723/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь О.В. Малышева