Дело № 2-4046/2023

УИД 26RS0029-01-2023-006514-16

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Жолудевой Ю.В.,

при секретаре - Арзуманян И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в <адрес> края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пене,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Новый город» обратилось в Пятигорский городской суд <адрес> с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 157 рублей 68 копеек, за сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 994 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 151 рублей 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 186 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый город» является управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес> Управляющая компания обеспечивает управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома. В соответствии с условиями договора и положениями жилищного законодательства бремя содержания имущества возложено на собственника (нанимателя) имущества, каждый участник должен соразмерно своей доле участвовать в содержании имущества. ФИО1 является нанимателем <адрес>, общей площадью 56.20 кв.м., на указанную квартиру открыт лицевой счет №, осуществляется начисление за содержание общего имущества и другие услуги. За должником числится задолженность по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 29 157 рублей 68 копеек, за сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 994 рублей 14 копеек. По заявлению управляющей компании мировым судьей судебного участка <адрес> вынесен судебный приказ, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате услуг, однако, определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению должника, что и явилось основанием для обращения с указанными требованиями в суд. Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, предусмотрено начисление пени, размер которой составляет 44 151 рублей 82 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанная пеня также должна быть взыскана с ответчика. Также при подаче искового заявления истцу пришлось оплатить государственную пошлину в размере 3 186 рублей, которая также должна быть взыскана с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Суд в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по заявленным требованиям, в отсутствие не явившейся стороны.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещение вернулось в суд за «истечением срока хранения», об отложении дела перед судом не ходатайствовали, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили.

Суд с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником <адрес>

Решением общего собрания собственников жилья была выбрана управляющая компания – ООО «Новый город».

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый город» является управляющей организацией в многоквартирном доме <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ под общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 162 ЖК РФ должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момент возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердой топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

При рассмотрении данного гражданского дела по существу, судом установлено, что размер оплаты за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, установлен в пропорциональной зависимости от занимаемой (нанимателем) площади помещений.

Тарифы по оплате за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома утверждены решениями собраний собственников.

Решения собраний собственников помещений и договоры управления в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

Также судом достоверно установлено, что ответчик – ФИО1 пользовалась услугами по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако, свои обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнила.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в материалы дела предоставлен письменный расчет задолженности, который судом тщательно проверен, ответчиком, в условиях равноправия сторон и состязательности процесса данный расчет не опровергнут, контррасчёт не представлен.

С учетом конкретных обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, а также представленных сторонами, в условиях состязательности гражданского процесса доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «Новый город» о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 29 157 рублей 68 копеек, за сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 994 рублей 14 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также положения жилищного законодательства суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 151 рублей 82 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ходатайства о снижении суммы пени по ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, размер заявленной пени с учетом периода просрочки ( 8 лет) суд находит соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 3 186 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части заявленных стороной требований.

Истцом, при подаче иска оплачена государственная пошлина по требованиям материального характера в сумме 3 186 рублей.

Учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает, что с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 186 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пене – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый город» ( № задолженность по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 157 рублей 68 копеек, за сбор и вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 994 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 151 рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 186 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Ю.В. Жолудева