03RS0009-01-2024-003749-68
№2-148/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года
г.Белебей
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретаельной давности.
Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником 8/12 доли в указанном жилом доме.
Ответчикам ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит по 1/12 доли в жилом доме в порядке наследования.
Начиная с 07.09.1964, а именно с момента смерти родителей, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется 1/3 долей жилого дома, принадлежащего ответчикам как своей собственной: оплачивает налоги, зарегистрирован в доме, производил и производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчики от содержания жилого дома самоустранились, никогда его не содержали, по назначению частью жилого дома не пользовались, меры по оформлению в собственность своих долей в праве общей долевой собственности не приняли.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО8 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, в предоставленных заявлениях просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дел без его участия. В предоставленном заявлении просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В предоставленных заявлениях исковые требования признали.
Третьи лица: нотариус ФИО9, Управление Росреестра по РБ, Администрация городского поселения г.Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела не ходатайствовали.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 4 статьи 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, пункт 10 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (часть 1 стать 234 Гражданского Кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО10 является собственником 8/12 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Ответчикам ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве собственности принадлежит по 1/12 доли в указанном жилом доме (свидетельство о праве на наследство по закону от 26.03.1966).
С 07.09.1964, а именно с момента смерти отца ФИО1 истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется 1/3 долей жилого дома, принадлежащего ответчикам как своей собственной. Мать истца ФИО2, умерла 21.03.2006.
Ответчиками ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, доказательства несения расходов по оплате коммунальных платежей, осуществлению текущего и капитального ремонта жилого помещения, оплате налоговых платежей на недвижимое имущество, суду не предоставлено.
Ответчики проживают и зарегистрированы по иным адресам.
Разрешая требования, суд установил, что ФИО3 с 2006 года, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной 1/3 долей жилого дома, как собственник, постоянно проживает в жилом доме, несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, облагораживает земельный участок, до момента подачи иска в суд в 2024 году никто о правах на спорную долю в жилом доме не заявлял, обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, титульные собственники спорного недвижимого имущества, в течение длительного времени устранялись от владения недвижимым имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанностей по его содержанию.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчики вправе признать иск.
На основании статьи 165 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам разъяснены права, предусмотренные статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, изучив материалы дела, представленные ответчиками ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, заявления, принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно заявлениям последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам разъяснены и понятны.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, учитывая признание иска ответчиками, отсутствие возражений от ответчика – Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан относительно заявленных исковых требований, исковые требования истца о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств.
руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,20 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, прекратив право общей долевой собственности на указанную долю за ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (ИНН <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>).
Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 10.02.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья Белебеевского городского суда
Республики Башкортостан: Л.Р. Гареева