УИД № 31RS0024-01-2022-002174-65 Гр.дело № 2- 1682/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» ноября 2022 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Турановой Л.А.
При секретаре судебного заседания Поповой Т.В.
с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к Гребенщиковой ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, просят признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 на 1/4 от 91/186 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>а; признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3 право собственности на 1/4 от 91/186 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 11.06.1996 года; выделить в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО3 на 91/186 доли часть жилого дома общей площадью 91.1кв.м, жилой площадью 59 кв.м, состоящей из кухни площадью 14.8 кв.м, коридора площадью 12.7 кв.м, жилых комнат площадью 12.0 кв.м, 10.8 кв.м, 14.5 кв.м, 21.7 кв.м., санузла площадью 1.2 кв.м, ванной — 3.4 кв.м, с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>а; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылаются на то, что по договору приватизации на семью из четырех человек им в собственность было предоставлено 91/186 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением суда ФИО6 произвела выдел своей доли из общего имущества. В настоящее время они не могут произвести регистрацию права собственности на свои доли в имуществе, в связи со смертью ФИО7 и наличием решения суда о прекращении долевой собственности ФИО6
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, их интересы представляет представитель по доверенности ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила исключить ее из числа ответчиков, поскольку в настоящее время она не является участником долевой собственности, т.к. зарегистрировала право собственности на выделенное ей из права общей долевой собственности имущество.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 11.06.1996 года передано в собственность по 1/4 доли каждому 91/186 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 186 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в установленном порядке не оформлено.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из статьи 11 Закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 11.06.1996 года не оспорен и является действующим.
По договору от 11.06.1996 года в приватизации участвовало 4 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7
В соответствии с п.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, в связи с чем разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.
Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имели равное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что их доли в общей собственности жилое помещение в виде 91/186 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. являются равными, каждому принадлежит по 1/4 доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку в договоре приватизации допущены исправления в указании общей размера общей долевой собственности, а также площади жилого дома, наследники не могут получить правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что ФИО5 являлась супругой ФИО7, что подтверждается свидетельством о браке.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 как супруга умершего ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти супруга.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявление ФИО5 о принятии наследства принято нотариусом, ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства после смерти ФИО7 отказались. Свидетельство о праве на наследство в виде долевой собственности на жилой дом наследник не получила.
При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО5 о признании за ней права на 1/4 долю в наследственном имуществе, состоящем из 91/186 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Также в судебном заседании установлено, что заочным решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 13.09.2021 года удовлетворены исковые требования ФИО6 За Гребенщиковой ФИО15 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на 95/186 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Выделено в собственность Гребенщиковой ФИО16 на 95/186 долей часть жилого дома общей площадью 93.8 кв.м,жилой площадью 57.7 кв.м, состоящей из кухни площадью 16.2 кв.м, коридора площадью 15 кв.м, жилых комнат площадью 34.7 кв.м, 11.3 кв.м, 11.7 кв.м, санузла площадью1.3 кв.м, ванной — 3.6 кв.м, с надворными постройками сарай лит.Г, баня лит.Г8, летняя кухня лит.Г9, пристройка лит.Г10, калитка III, ворота IV, калитка VI, ворота с калиткой VII, расположенного по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности Гребенщиковой ФИО17 на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. решение вступило в законную силу.
ФИО6 произведена регистрация права собственности на часть жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2022 года.
В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, положения указанных норм закона во взаимосвязи с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ предусматривают, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в том числе постановлением мирового судьи, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Решением суда от 13.09.2021 года установлено, что спорное жилое помещение представляет собой обособленное помещение с отдельным входом, отдельными коммуникациями, помещений общего пользования с соседями не имеется, сто свидетельствует о возможности реального разделе жилого помещения в натуре.
При таких обстоятельствах, является разумным и справедливым выделить в собственность истцам в долевом соотношении часть жилого дома, находящуюся у них в пользовании и владении, прекратив право общей долевой собственности истцов на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 на 1/4 долю в праве на 91/186 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 на 91/186 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома общей площадью 91.1 кв.м, жилой площадью 59 кв.м, состоящей из кухни площадью 14.8 кв.м, коридора площадью 12.7 кв.м, жилых комнат площадью 12.0 кв.м, 10.8 кв.м, 14.5 кв.м, 21.7 кв.м., санузла площадью 1.2 кв.м, ванной — 3.4 кв.м, с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли в указанном имуществе за ФИО2 ФИО25 и ФИО2 ФИО26 в виде 1/4 доли в праве за каждым, за ФИО2 ФИО27 в виде 1/2 доли в праве.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом общей площадью 184.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 30.11.2022 года.
Судья Л.А. Туранова
Решение12.12.2022