УИД: 77RS0004-02-2023-002990-15

Дело № 2-3158/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3158/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 47, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит квартира по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 47, на основании договора купли-продажи № Т170-22 от 01 декабря 2022 года, заключенному на торгах с ТУ Росимущества Москвы. Ответчик ФИО3 – бывший собственник квартиры, ответчик ФИО2 – дочь ФИО3, с регистрационного учета в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представителем ответчика ФИО3 было направлено ходатайство об истребовании документов, в удовлетворении которого судом отказано. Также представил в материалы дела письменные возражения, по доводам которых просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 47, приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи № Т170-22 от 01 декабря 2022 года, заключенному на торгах с ТУ Росимущества Москвы, право собственности истца зарегистрировано 27 февраля 2023 года в установленном порядке.

ФИО3 является бывшим собственником квартиры, ФИО2, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении, является дочерью ФИО3 Договор купли-продажи заключен на торгах в ходе исполнительного производства в отношении должника ФИО3 Обязанность по оплате цены квартиры исполнена покупателем.

Как указывает истец, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы ответчика суд находит необоснованными, поскольку торги, как и договор купли-продажи, оспорены не были, соответствующих требований ответчик не заявлял. У ответчика, как должника по исполнительному производству, была возможность знакомиться с материалами исполнительного производства с целью установления всех значимых обстоятельств и для защиты возможного нарушенного права.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО3 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 47.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес Челомея, д. 8, корп. 1, кв. 47.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2023 года.

Судья фио