78RS0021-01-2023-000935-66
Дело № 2-854/2023 07 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.
При секретаре Халдеевой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, и снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свое обращение тем, что ей на праве собственности принадлежит комната площадью 17,80 кв.м. в квартире по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, что соответствует 18/138 долей в праве собственности на указанную квартиру, при этом 9/138 долей принадлежат истцу на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, и 9/138 долей принадлежат истцу на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован в квартире по его просьбе ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает в <адрес> в <адрес>, при этом ответчик в квартире никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире не имеется, согласен сняться с регистрационного учета в квартире, однако материальное положение не позволяет ему приехать в Россию. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что ставит истца в тяжелое материальное положение (л.д.4-5).
Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела судом, направил в суд по электронной почте заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес> Санкт - Петербурга в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о рассмотрении дела судом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/138 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/138 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, что соответствует комнате площадью 17,80 кв.м. в указанной квартире.
Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении – комнате площадью 17,80 кв.м. в квартире по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, зарегистрированы постоянно: собственник ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ год, ответчик ФИО2 (знакомый) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как следует из объяснений истца, она является собственником комнаты площадью 17,80 кв.м. в вышеуказанной квартире, комната была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является ее сводным братом, который давно не приезжает, но согласен выписаться из квартиры, ответчик в комнате не проживал, никаких вещей ответчика в комнате в настоящее время не имеется, никаких соглашений о порядке пользования и проживания в комнате между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, поскольку проживает в <адрес>.
Из объяснений истца судом установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на жилое помещение включает в себя право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим собственнику жилым помещением, в соответствии с его назначением по усмотрению собственника.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве знакомого, какие – либо семейные отношения, договоренности о порядке проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Судом установлено, что никаких соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, личных вещей ответчика в комнате не имеется, фактически ответчик в комнате не проживает длительное время.
Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении истца, не лишая собственника ФИО1 права владения жилым помещением, ответчик нарушает права собственника, в том числе препятствуют свободному распоряжению и пользованию жилым помещением, создает дополнительные расходы по его эксплуатации (оплата коммунальных услуг).
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представил, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования комнатой истца.
В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,80 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, кадастровый №, и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.МАКСИМОВА
Дата принятия решения суда в окончательной форме 11 декабря 2023 года.