дело №
УИД 56RS0015-01-2024-001678-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 05 марта 2025 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой И.М.,
при секретаре Юдиной Т.С.,
с участием прокурора Сатановой А.К.,
представителя истца адвоката Закирова А.М.,
представителя ответчика – адвоката Викторова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 В обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №. В 2003 году, он зарегистрировал в указанном жилом доме, ответчика ФИО2, которая проживала в нем до 2011 года, после чего забрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Ответчик членом его семьи не является, в жилом доме не проживает, местонахождение ее неизвестно, личных вещей не имеет в жилом доме, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика ограничивает его права как собственника.
Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представител истца – адвокат Закиров А.М., действующий на основании ордера от 10 декабря 2024 года, исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.
Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, по месту регистрации (<адрес>, <адрес>) она не проживает. Определением судьи от 17 января 2025 года для представления ее интересов в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) назначен представитель ответчика – адвокат Викторов А.П.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Викторов А.П., действующий на основании ордера от 17 января 2025 года, иск не признал, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ему не известна.
Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили суду, что ФИО2 практически не проживала в <адрес>., а в последние 10 лет, она не проживает и не появляется по указанному адресу.
Прокурор Сатанова А.К. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от 10 марта 2020 года, 06 февраля 2025 года, что с 10 марта 2020 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1117+/-12 кв.м., жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В жилом помещении по указанному адресу помимо ФИО1, в настоящее время зарегистрирована, но не проживает с 2017 года, по месту жительства – ФИО2, что подтверждается справкой Ибрагимовского отдела по работе с сельским населением администрации Кувандыкского муниципального округа Оренбургской области от 26 февраля 2025 года.
Факт регистрации ответчика в жилом доме истца подтверждается регистрационным досье МВД России от 06 февраля 2025 года, из которой следует, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, с 03 марта 2004 года по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, местом жительства ответчика ФИО2 не является, ответчик собственником указанного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, оплату коммунальных платежей она не производит, данных о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено, ее отсутствие в жилом доме носит длительный характер.
Указанные обстоятельства, подтверждаются совокупностью установленных судом фактов, доказательств обратного суду не представлено. Данное обстоятельство подтвердили свидетели.
Суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец.
При таком положении, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в жилом помещении не заключалось, суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, с учетом, установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию, распоряжению данным имуществом, а потому заявленные им исковые требования являются законными и обоснованными.
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.М. Новикова
В окончательной форме решение принято 14 марта 2025 года.
Судья: И.М. Новикова