№ 2-373/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000017-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Новоселовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права аренды на земельный участок,
установил:
постановлением администрации Подлесного сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в аренду» ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Подлесного сельсовета Вологодского района заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в кадастровом квартале № площадью 231 кв.м., срок действия аренды сторонами не определен.
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 265 кв.м., образуемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что с момента предоставления и до настоящего времени он использует участок по целевому назначению, его силами и за счет его средств на земельном участке выкопан пруд.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадстр» по Вологодской области, Подлесного территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок с момента предоставления и по настоящее время используется истцом по целевому назначению, истец надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, оплачивает арендную плату. Претензий и требований об освобождении земельного участка к нему не предъявлялось.
По заказу истца в 2022 году кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по образованию указанного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с указанием координат характерных точек границ земельного участка.
Согласно справке администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № водный объект (пруд), расположенный в границах кадастрового квартала № в <адрес> в реестре источников наружного противопожарного водоснабжения в населенных пунктах сельского поселения Подлесное не числится, пруд выкопан ФИО1 для целей осушения территории земельного участка в 2002 году по согласованию с администрацией сельского Совета, используется для полива в личных целях; образование данного земельного участка не нарушает права третьих лиц.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заявлений о расторжении договора № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела не представлено, с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать договор № о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ действующим и признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку других возможностей оформить арендные отношения на используемый земельный участок истец не имеет.
Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право аренды на земельный участок площадью 265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 09.02.2023.