Дело № 2-3116/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 19 декабря 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,
с участием помощника Клинского городского прокурора Анненкова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывала на то, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры общей площадью 56,10 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/.
В указанной квартире зарегистрированы истец с детьми и ответчики ФИО2, /дата/ г.р., ФИО3, /дата/ г.р., ФИО4, /дата/ г.р., которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указывал на то, что он и его дети ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире, он является ответственным нанимателем на основании договора социального найма от /дата/.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО1, она занимает всю квартиру и ФИО2 лишен возможности проживать в указанном жилом помещении, так как вынужден временно уйти из жилого помещения, потому что ФИО1 на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует ему в осуществлении права на проживание в данной квартире. Она сменила входные замки, ключи ему не предоставляет, в квартиру не пускает.
ФИО2 снимает жилье, другого жилого помещения в пользовании или собственности не имеет.
Согласно решения Клинского городского суда Московской области от 10.07.2019 г. по гражданскому делу № 2-1743/2019 иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ФИО2 должен принимать участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. в соответствии с определенной судом доли в размере 4/7.
В настоящее время судебные приставы - исполнители Клинского РОСП удерживают из его заработной платы денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг и по оплате за квартиру в размере 4/7 долей, в которой ФИО2 фактически не имеет возможности проживать, так как ФИО1 чинит ему препятствия в пользовании данной квартирой.
Учитывая указанные обстоятельства, ФИО2 просил суд вселить его и несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартиру и обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили суду, что препятствия в проживании в квартире ответчику не чинились, он добровольно выехал из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, вещей его в квартире нет. Ключей от квартиры у ответчика нет, поскольку после вселения в квартиру истец сменила замки, произвела ремонт.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поддержал письменные возражения, пояснил, что неоднократно пытался вселиться в квартиру, хотел проживать там совместно с детьми, однако ФИО1 не пускает его, ключей от квартиры у него нет. ФИО1 полностью пользуется квартирой, хотя у него имеется в квартире своя комната, в ней хранятся его вещи. Просил суд удовлетворить его встречные исковые требования в полном объеме, поскольку ответчик не желает квартиру приватизировать, в последующем продать и наделить его и себя жильем. Неоднократные попытки решить вопрос мирным путем обсуждался с супругом ответчика, но к разрешению ситуации стороны так и не пришли. Коммунальные платежи взыскиваются с него приставами, текущие платежи он не может оплачивать, поскольку с него взыскивают предыдущую задолженность по квартплате и у него остаются деньги с зарплаты только на проживание. Он пытался вселиться в квартиру после судебного заседания, но его никто не впустил, в связи с чем он был вынужден обращаться в полицию.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, встречный иск поддержала, пояснила суду, что с супругом ФИО2 они находятся в стадии развода, он проживает у знакомых, в квартиру его не пускают, ключей нет, коммунальные платежи взыскиваются приставами.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин Московской области в судебное заседание явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации городского округа Клин в судебное заседание явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 19 Министерства социального развития Московской области (опека) по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначального иска, поддержала встречный иск.
Прокурор, с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагал первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик имеет право проживать в спорной квартире, другого жилого помещения у него нет, встречный иск полагал подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО8 пояснила суду, что является соседкой ФИО1 Она проживает в доме с 1984 года. Изначально, в квартире проживали прабабушка истцов, бабушка и дед, потом там проживал отец истца и мать ответчика. Потом мать ответчика вышла замуж и ушла жить к мужу. После смерти матери, ФИО2 в квартире не проживал, квартиру он сдавал с 2008 года. С тех пор он в квартире не появлялся. ФИО1 въехала в квартиру в 2015 году. С 2008 года по 2015 год квартира сдавалась. В гости ФИО2 к истцу, будучи братом двоюродным не приходил, но 3 недели назад был сильный стук в дверь, С. стоял около квартиры и стучал в квартиру к Е.. С. приходил в гости к матери, но в квартире не проживал. Где проживает С. сейчас, она не знает.
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что является супругом истца. ФИО2 в квартире не появлялся с момента их вселения. В квартире они проживают примерно 7 лет. Коммунальные платежи С. не оплачивает. В квартиру он не пытался вселиться ранее, вещей его нет. После судебного заседания он попытался вселиться в квартиру, просил ключи, но решили его не пускать до вынесения решения судом. Стороны пытались урегулировать вопрос миром, поскольку у ответчика имеется право проживать в спорной квартире, но не получилось, не сошлись в цене. Когда истец подала иск, ответчик просил забрать его и обещал оплатить долг по коммунальным платежам, но не оплатил. Истцу постоянно звонят по поводу долгов по квартире. С. хотел вселиться в квартиру, пришел ночью они ему не открыли дверь.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 ЖК РФ).
В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного Кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:...выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ее дети ФИО10, /дата/ г.р. и ФИО11, /дата/ г.р., а также ФИО2 и его дети ФИО3, /дата/ г.р., ФИО4, /дата/ г.р. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).
Квартира является муниципальной, ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 на основании договора социального найма, заключенного с администрацией городского округа Клин от 05.12.2018 года (л.д. 119-120).
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывала на то, что ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем она просила суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указывал на то, что ФИО1 со своей семьей занимает всю квартиру, проживает в ней с 2015 года, тогда как он лишен возможности проживать в квартире на почве личных неприязненных отношений с ФИО1, которая всячески препятствует ему в осуществлении права на проживание в квартире, сменила входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не впускает.
ФИО2 снимает жилье, другого жилого помещения в пользовании или собственности не имеет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно решения Клинского городского суда Московской области от 10.07.2019 г. по гражданскому делу № 2-1743/2019 иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ФИО2 должен принимать участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. в соответствии с определенной судом доли в размере 4/7.
В настоящее время судебные приставы - исполнители Клинского РОСП удерживают из заработной платы ФИО2 денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере 4/7 долей.
Судом установлено, что какие-либо объекты недвижимости в собственности ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по /адрес/.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Оценивая исследованные доказательства и доводы сторон, а также показания свидетелей, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку спорное жилое помещение для ответчика является единственным местом жительства, он является ответственным квартиросъемщиком, иного жилого помещения для постоянного проживания он и его дети не имеют. Не подлежат и удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи по квартире, не являются основанием для удовлетворения требований по заявленным основаниям. Кроме того, ответчик представил суду сведения Клинского РОСП ГУФССП России по Московской области по исполнительному производству № 93981/20/50014-СД об удержании из его заработной платы денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере 4/7 долей.
При этом суд исходит из того, что ФИО2 и его несовершеннолетние дети имеют право проживать в спорной квартире на законных основаниях, от своих прав на квартиру не отказывались, их непроживание на спорной жилой площади носит временный характер, как установлено в связи с неприязненными отношениями между сторонами, наличии препятствий со стороны ФИО1, нежелании ее в предоставлении доступа в жилое помещение, в том числе ввиду намерений проживать в ней отдельно со своей семьей, сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также невозможность попасть в спорное жилье, ввиду отсутствия комплекта ключей, не может являться достаточным основанием для признания ФИО2 и его детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ФИО1 не отрицала факт отсутствия у ФИО2 ключей от квартиры, смену замков от входной двери, а также наличие в квартире отдельной комнаты ФИО2, в которой находятся его вещи, предметы мебели.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Разрешая встречные исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а также принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 чинятся препятствия в проживании в спорном жилом помещении, ключей у ответчика от спорного жилого помещения не имеется, что также не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, добровольно от прав пользования спорным жилым помещением ФИО2 не отказывался, интерес к спорному жилому помещению и жилищные права на него не утратил, вынужденно не проживал в спорной квартире, а также учитывая конфликтные отношения, возникшие по поводу спорной жилой площади, невозможность реализовать свое право на проживание в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, обязании ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Встречный иск ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение по адресу: /адрес/.
Обязать ФИО1 не чинить ФИО2, ФИО3, ФИО4 препятствий в проживании в квартире по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2022 года.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья Т.М. Воронова