Дело № 2-964/2022

УИД 80RS0001-01-2022-002070-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Агинское 08 декабря 2022 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Норбоевой Д.А.,

с участием ст.помощника прокурора Агинского района Батомункуева Ж.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которых указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание законный представитель истцов ФИО4 не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещалась по известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "отсутствие адресата по указанному адресу".

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. п. 67, 68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики извещены о дате рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Агинский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил сведения о регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное <данные изъяты>

Как предусмотрено положениями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им.

Из выписки из ЕГРН владельцами жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в общей долевой собственности, документы-основания-договор купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи от 26.02.2019г., заключенному между ФИО9, именуемой «Продавец» с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 и ФИО3, именуемые в дальнейшем «Покупатели», последние приобрели в общую долевую собственность равными долями недвижимое имущество- жилой дом площадью 42 кв.м., кадастровый (условный) № и земельный участок площадью 1595кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы в том числе ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Исходя из того, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО10 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> их право собственности не оспорено, ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственниками на определенный срок не заключался, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, ответчики, продолжая сохранять регистрацию в жилом доме истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляют своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с владением, пользованием, распоряжением жилым домом.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у них права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные законным представителем истцов, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда о праве на жилое помещение.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета. Соответственно, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: : <адрес> заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: : <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Агинский районный суд в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ц.Ц.Дашиева