Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.

при секретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочковского сельсовета <адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ее супругом ФИО2 и ОПХ «Кочковское» был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно данному Договору в их собственность была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 51,8 кв.м. Однако на основании вышеназванного Договора им в собственность была передана <адрес>, а не <адрес>, как указано в Договоре. В договоре имеется несоответствие в части общей площади передаваемой квартиры. Так, общая площадь квартиры указана 51,8 кв.м., когда как при сложении всех помещений, указанных в Техническом паспорте, являющемся приложением к Договору, площадь квартиры равна 55,8 кв.м.. Земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность супруга истца на основании распоряжения администрации Кочковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О закреплении в собственность земельных участков гражданам <адрес>». Право общей долевой собственности на квартиру и право собственности на земельный участок не были нами зарегистрированы в установленном законом порядке. В свою очередь, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с целью принятия наследства. Проживавший с ними на момент смерти супруга сын ФИО3, отказался от наследства в пользу истца. Ввиду наличия ошибки в адресе в Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не состоят на кадастровом учете, в наследственную массу не была включена доля в квартире и земельный участок и в порядке наследования были оформлены лишь права требования возврата денежных сумм (вкладов). Просит установить факт владения и пользования гр. ФИО2 и гр. ФИО1 квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, суду пояснила, что ФИО2 ее супруг, состояли в зарегистрированном браке с 1971 года, проживали по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось супругу как работнику ОПХ «Кочковское», жили в квартире с 1981 года. Договор приватизации заключался позднее, в нем неверно был указан адрес квартиры, вместо правильного «<адрес>» указано: «<адрес>», фактически адрес квартиры: «<адрес>». Земельный участок предоставлялся на основании распоряжения, участок обнесен забором, границы участка не менялись. При жизни супруг своё право собственности на жильё, земельный участок не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На момент его смерти брак не расторгали, проживали в квартире, дети были взрослые. После смерти ФИО2 дети на наследственное имущество не претендовали, оформили отказ от наследства. Просит признать за ней право собственности на квартиру, земельный участок по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно информации Нотариальной палаты <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, выдано свидетельство на право требования возврата денежных сумм, с заявлением об отказе от наследства обратился ФИО3.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору «на передачу и продажу квартир в собственность граждан» от 27.011993, ОПХ «Кочковское» передало в собственность ФИО2, ФИО1 квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Кочковского сельского <адрес> в книгах похозяйственного учета <адрес> за1991-2001, по адресу: <адрес>, значится хозяйство ФИО2 и его состав семьи.

Согласно выписке из похозяйственных книг за 2002-2012 гг. <адрес> по адресу: <адрес>, проживали ФИО2 и его состав семьи. С 2013 года – проживали ФИО1 и ее состав семьи – сын ФИО3. (умер ДД.ММ.ГГГГ)

В судебном заседании установлено, что договор на «передачу и продажу квартир в собственность граждан» был заключен между ФИО2, ФИО1 и ОПХ «Кочковское». Супруги Л-вы постоянно проживали в жилом помещении, что подтверждается архивной справкой, выпиской из похозяйственных книг, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: <адрес>, 55,8 кв.м., была предоставлена в собственность супругов Л-вых по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

ФИО1 являлась супругой ФИО2, что подтверждается материалами дела. (л.д. 11)

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО2 наследство приняла ФИО1, своевременно обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на жилое помещение, площадью 55,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, на квартиру общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно архивной выписке, на основании распоряжения администрации Кочковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок и 1/2 доля в праве общей совместной собственности на жилое помещение. Данное имущество также является наследственным, ФИО1 приняла наследство после смерти супруга, иные наследники отсутствуют.

Таким образом, заявленные требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Роговая