РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 22 ноября 2023 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1690/2023 УИД 38RS0023-01-2023-002052-34 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения с земельным участком по адресу: ****. в данном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ее бывшая невестка и две внучки: ФИО3, ...... г.р., ФИО4, ...... г.р., ФИО2, ...... г.**** ответчики по данному адресу не проживают и никогда не проживали, совместное хозяйство она с ответчиками не ведет. Ее сын ФИО7 был в браке с ФИО3 до 2017 года и фактически с семьей проживали по другому адресу. После развода ответчики освободили дом по адресу: ****, ****.
Ответчики самостоятельным правом пользования жилым помещением не владеют, членом семьи собственника жилого помещения не являются. Ключей от дома у них нет. Факт регистрации ответчиков в доме затрудняет возможности распоряжения объектом недвижимости.
Просит суд признать ФИО3, ...... г.р., ФИО4, ...... г.р., ФИО2, ...... г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **** ****. Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****, переулок Садовый, **** ФИО3, ...... г.р., ФИО4, ...... г.р., ФИО2, ...... г.р.
Определением от 12.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора со стороны ответчика привлечен ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что по указанному адресу проживает и зарегистрирован ее сын, но он не общается с ответчиками.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по известному адресу.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора со стороны ответчика ФИО7 и отдел по вопросам миграции МО МВД «России» «Тулунский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом и материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.01.2006 и выписки из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, **** **** является ФИО1, ...... г.р.
Согласно домовой книги и адресной справки в жилом помещении по адресу: **** ...... зарегистрирована ФИО2, ...... г.р.; с 13.02.2007 зарегистрирована ФИО3, ...... г.р.; с 22.02.2007 зарегистрирована ФИО4, ...... г.р.
Как следует из свидетельства о расторжении брака между ФИО7, ...... г.р. и ФИО3, ...... брак прекращен 12.05.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка №91 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области от 07.04.2021.
Согласно сведений, предоставленных ОВМ МО МВД России «Тулунский» по запросу суда от 10.10.2023 ФИО2, ...... г.р. зарегистрирована по месту жительства с 22.02.2007 по адресу: ****, ****, по месту пребывания с 03.10.2023 по 02.10.2026 по адресу: ****.
Согласно ЕГР ЗАГС от 02.11.2023 следует, что записи акта гражданского состояния о смерти ФИО2, ...... г.р.; ФИО3, ...... г.р.; ФИО4, ...... г.р. отсутствуют.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, то что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживают, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ...... г.р.; ФИО3, ...... г.р.; ФИО4, ...... г.р. права пользования спорным жилым домом. Право пользования данным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчиков какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчиков на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: ****, ****, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленные о дате судебного разбирательства ответчики суду не представили.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **** ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ...... г.р., место рождения ****, ФИО4, ...... г.р., место рождения ****, ФИО2, ...... г.р., место рождения **** утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, **** ****.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ...... г.р., место рождения ****, ФИО4, ...... г.р., место рождения ****, ФИО2, ...... г.р., место рождения **** с регистрационного учета по адресу: **** ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области
Судья А.А. Гвоздевская
Мотивированный текст решения составлен 29.11.2023.
Судья А.А. Гвоздевская