Дело №2-176/2025

УИД: 23RS0052-01-2024-002230-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 10 сентября 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Юрченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние, по встречному иску ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения – коммунальной квартиры в многоквартирном доме в перепланированном состоянии, признании права собственности на перепланированный объект,

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконной произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения – коммунальной <адрес>,№ по <адрес> и приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, комнаты № коммунальной <адрес>, № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, находятся в собственности ответчика ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района поступили обращения от домкома МКД по <адрес> собственника комнат № в коммунальной <адрес>,№ по вопросу законности проведенной ФИО1 перепланировки и переустройства комнат и мест общего пользования в коммунальной <адрес>№.

В ходе выезда специалистов администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было установлено, что ответчиком без получения согласия других собственников комнат в коммунальной квартире в местах общего пользования произведены работы по перепланировке и переустройству – в помещении коридора № проведены работы по замене газовой плиты и раковины, в помещении туалета № организован душ, перенесен унитаз, в 2014 году произведено остекление балкона № без разрешительной документации.

Выполнение работ по переносу унитаза, установке душа и остеклению балкона является перепланировкой и переустройством, проведенной без разрешительной документации.

В адрес ФИО1 были направлены письма администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием провести работы по приведению в первоначальное состояние мест общего пользования и помещения № в коммунальной <адрес>,№ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени вышеуказанные работы собственником не проведены.

Истец просит признать незаконной произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения - коммунальной <адрес>, 16, 16а в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 за счет собственных средств, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, привести в первоначальное состояние места общего пользования - помещение туалета №, а также помещение балкона № в коммунальной <адрес>, № в многоквартирном доме, расположенном вышеуказанному адресу, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1, не признавшей исковые требования, был заявлен встречный иск к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения – коммунальной <адрес>,№, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на перепланированный объект.

В обоснование встречного иска ФИО1 указано, что ею, как собственником комнат в коммунальной квартире, в местах общего пользования – в помещении коридора № проведены работы по замене четырехкомфорочной газовой плиты и раковины, в помещении туалета № организован душ, перенесен унитаз, произведено остекление помещения балкона №. Данные работы ФИО1 произвела без разрешительной документации. Она просит сохранить жилое помещение – коммунальную <адрес>№ в перепланированном (переустроенном) состоянии и признать право собственности на перепланированный объект, просила назначить судебную строительно-техническую экспертизу перепланированного (переустроенного) объекта.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом В заявлении представитель администрации ФИО4, действующий по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования администрации, в удовлетворении встречного иска ФИО1 отказать в полном объеме. Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещалась судом, в заявлении просила рассматривать дело без её участия, указав, что её интересы будет представлять адвокат ФИО5 Также указала о непризнании заявленных к ней требований администрации Тихорецкого городского поселения, настаивает на своих встречных требованиях о сохранении перепланированного помещения, поддерживает ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 – адвокат ФИО5, которому ФИО1 поручила ведение дела на основании соглашения, в судебное заседание после его отложения не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило. При этом судебное заседания, проводимое ДД.ММ.ГГГГ с участием адвоката ФИО5 было отложено на стадии разрешения ходатайства ФИО1 о назначении судебной строительно-технической экспертизы, ответчику был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для выполнения требования части 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предварительном внесении денежных средств для оплаты за проведение заявленной экспертизы на депозитный счет Тихорецкого городского суда в Управлении Судебного департамента Российской Федерации в Краснодарском крае. Однако денежные средства для оплаты заявленной экспертизы на депозит суда не внесены.

В связи с отсутствием внесения оплаты за производство экспертизы, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 (собственник помещений в коммунальной квартире), его представитель – адвокат ФИО6 в поданном в суд заявлении настаивали на рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам, просили рассмотреть дело без их участия, поддерживают и просят удовлетворить иск администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в удовлетворении встречного иска ФИО1 отказать.

Привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 М.С., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещались судом.

Представители привлеченных третьих лиц – отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, управляющей компании ООО «Жилище» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

При установленных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.

В силу части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнат 3, 8 в коммунальной <адрес>, №, общей площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником комнат № в коммунальной <адрес>,№ является третье лицо - ФИО8

Комната № в коммунальной квартире находится в муниципальной собственности, включена в реестр муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передана администрацией в пользование ФИО2, однако наниматель в предоставленном жилом помещении не проживает.

Из представленной технической документации, технического паспорта и поэтажного плана следует, что местами общего пользования в коммунальной квартире являются: № коридор, площадью 4,7 кв.м, № сан.узел площадью 1, 6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района поступили коллективная жалоба на собственника <адрес> от домкома МКД и обращение собственника комнат 4, 5, 6 в коммунальной <адрес>,16,16а ФИО8 по вопросу законности проведенной ФИО1 перепланировки и переустройства комнат и мест общего пользования в коммунальной <адрес>,16,16а, в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> осуществлен выезд, в ходе которого установлено, что собственником комнат №,8 в коммунальной <адрес>,16,16а в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> ФИО1 в местах общего пользования – в помещении коридора № проведены работы по замене четырехкомфорочной газовой плиты и раковины, в помещении туалета № организован душ, произведены работы по демонтажу, переносу и установке унитаза. В ходе выезда специалистов администрации совместно с инженером управляющей компании ООО «Жилище» установлено, что произведены работы по остеклению помещения балкона № без разрешительной документации.

Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 были направлены письма об устранении нарушений, с требованием по приведению в первоначальное состояние мест общего пользования и помещения № в коммунальной <адрес>,№ в многоквартирном <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования специалистов администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ коммунальной <адрес>№ по <адрес> выявлено, что собственником вышеуказанные работы по проведению в первоначальное состояние в установленный срок не проведены, помещение не приведено в первоначальное состояние.

Заявив в ходе рассмотрения дела встречный иск о сохранении произведенной перепланировки и переустройства и ходатайствуя о назначении судебной строительно-технической экспертизы, ФИО1 не исполнила требования статьи 96 ГПК РФ, не внесла оплату средств на проведение экспертизы на депозит суда. Иных доказательств о получении согласия собственников комнат в коммунальной квартире на переустройство и перепланировку мест общего пользования в коммунальной квартире, о правомерности своих действий, об отсутствии нарушений прав третьих лиц в результате произведенной перепланировки и переустройства, не представила. Каких-либо препятствий к реализации ответчиком (истцом по встречному иску) процессуальных прав и выполнению обязанностей не создано. В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В отличие от реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, где согласие всех собственников необходимо лишь в случае проведения названных работ, связанных с присоединением части общего имущества, согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире необходимо для переустройства и (или) перепланировки, связанных с изменением (уменьшением или увеличением) размера общего имущества (часть 2 статьи 40 и часть 2 статьи 41 ЖК РФ).

При этом собственник комнат в коммунальной квартире ФИО8, ранее участвуя в судебном заседании, категорически возражал против такого сохранения, указывая на нарушение его прав и законных интересов ответчиком и создании препятствий в пользовании местами общего пользования, выражающихся в фактическом самовольном завладении ответчиком местами общего пользования, в неполучении его согласия на установку и подключение в общем коридоре газового оборудования (газовой плиты), установку водонагревательного прибора под раковиной общего пользования, установку ответчиком и подключение к энергоносителям стиральной машины для личного пользования, дающую течь при стирке и препятствующей проходу через общий коридор, нарушение норм пожарной безопасности, свободного прохода и выхода, а также свободного эвакуационного выхода для всех жильцов, что влечет возможность причинения вреда жизни и здоровью. Между собственниками комнат в коммунальной квартире сложились конфликтные отношения по поводу использования общего имущества.

Самовольная перепланировка и переоборудование мест общего пользования (туалет №) по установке, замене и переносе санитарно-технического оборудования, унитаза и организации душа также повлекла затопление <адрес>, этажом ниже, в результате причинен ущерб собственнику ФИО9, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером по техническому надзору ООО «Жилище» (управляющей компании), из которого следует, что причиной протекания является пользование душем, установленным собственником <адрес> ФИО1 По данному факту управляющей компанией ООО «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось уведомление о необходимости выполнения ремонтных работ по устранению протечки, которые не выполнены.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью жильцов.

Наличие жалоб со стороны собственника комнат и мест общего пользования в коммунальной квартире – ФИО8, а также собственника <адрес> ФИО9, указавшего о подтоплении его квартиры с верхнего этажа по причине самовольно проведенного ФИО1 переустройства и перепланировки помещений туалета и коридора, являющихся местами общего пользования в коммунальной квартире, свидетельствует о нарушении их прав действиями ответчика ФИО1

Установив, что в коммунальной квартире ФИО1 без согласия всех собственников комнат в коммунальной квартире были произведены работы по переустройству и перепланировке мест общего пользования, что повлекло за собой уменьшение общего имущества в коммунальной квартире и ограничение прав других собственников коммунальной квартиры, в результате чего места общего пользования (помещение №) стали находится в единоличном пользовании ФИО1, а пользование общим коридором для других собственников затруднено, суд пришел к выводу о том, что произведенные работы существенным образом нарушают права и законные интересы других собственников комнат в спорной коммунальной квартире.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и обязании ответчика привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение коммунальной квартиры в первоначальное состояние.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в части обязания ФИО1 привести в первоначальное состояние помещение балкона №, судом не усматривается, исходя из следующего.

В силу части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14 части 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023, замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не является реконструкцией, если в результате указанных работ не изменился ни один из параметров многоквартирного дома - высота, количество этажей, площадь, объемы; произведенные работы не привели к надстройке, перестройке и расширению дома или помещений в нем в контурах капитальных стен, а также замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций; площадь помещений вследствие выполненных работ не изменилась и проведенные работы не были сопряжены с присоединением к помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из анализа действующего законодательства балкон, расположенный в квартире, предназначенный для использования проживающими в этой квартире гражданами и для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Факт предназначения балкона для обслуживания одной квартиры подтверждается, в частности, наличием выхода на балкон только из одного помещения (части 2, 5 статьи 15, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В состав общего имущества входят балконные плиты как ограждающие несущие конструкции, пользование которыми и их содержание осуществляются в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Балконные двери, проемы, окна - относятся к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно в установленном порядке, в связи с чем, собственник вправе, в том числе заменять окна и балконные двери, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, утеплять стены разрешенными материалами.

Из материалов дела следует, что помещение № (балкон) находится в единоличной собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, выход на балкон осуществляется только из жилой комнаты принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

Поскольку в результате произведенных ответчиком работ по остеклению принадлежащего ей балкона № не произошло изменение назначения этого помещения, не изменились его параметры, не привели к увеличению общей и жилой площади, то данные работы не относятся к реконструкции жилого помещения и не являются перепланировкой.

Работы по остеклению балкона не привели к надстройке, перестройке и расширению дома или помещений в нем в контурах капитальных стен, а также замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций, площадь помещений вследствие выполненных работ не изменилась, не изменился ни один из параметров многоквартирного дома (высота, количество этажей, площадь, объемы), эти работы не сопряжены с присоединением к помещению части общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, в данном случае получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме не требовалось.

Истцом не доказан факт нарушения действиями ответчика прав и интересов других лиц, создание угрозы их жизни и здоровью, негативных последствий для общего имущества собственников многоквартирного дома, а само по себе остекление балкона реконструкцией не является.

Доказательств того, что остекление балкона создает нагрузку на балконную плиту, вызывает риск обрушения балконной плиты, материалы дела не содержат. Сведений о нарушении архитектурного облика или градостроительных правил истцом не представлено.

Следовательно, каких-либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО1 за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения в законную силу привести в первоначальное состояние места общего пользования и помещение туалета № в коммунальной <адрес>№ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к ФИО1 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние удовлетворить частично.

Признать незаконной произведенную ФИО1 перепланировку и переустройство жилого помещения – коммунальной <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние места общего пользования и помещение туалета № в коммунальной <адрес>,№ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В части требований о приведении в первоначальное состояние помещения балкона № – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения – коммунальной квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: Гончарова О.Л.