Решение по делу № 2-680/2025 от 03.07.2025 | Кизилюртовский городской суд (Республика Дагестан)

Гр. дело № 2-680/2025

УИД –05RS0022-01-2025-001049-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 03 июля 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» в котором просит:

Установить факт владения и пользования земельным участком в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 327,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 327 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес> с нижеуказанными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размешенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

№

Ссылаясь на то, что с Решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов Архитектором города г. Кизилюрт было выделено 10 га, земли под садоводческое товарищество «Машиностроитель» для ведения садоводства. Вышеуказанный земельный участок был разбит на садовые участки площадью от 3 соток до 9 соток.

В 1991 году решением садового товарищества «Машиностроитель» мне был представлен садовый участок, площадью 400 кв.м, и выдана садовая книжка. С тех пор, я пользовалась указанным земельным участком в СНТ «Машиностроитель» и платила членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовским Горкомземом истцу было выдано свидетельство № на право владения, пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

С момента предоставления земельного участка я использовалась земельный участок по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением земельный участок не состоял и по настоящее время, я добросовестно пользуюсь земельным участком, используя его по целевому назначению.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выделение земельного участка производилось с установкой приблизительных границ и было прописано, что садовый участок имеет общую квадратуру 400к.м. Мною земельный участок был огорожен сеткой.

В 2024 году она обратилась к кадастровому инженеру, чтоб определить ее координаты согласно установленному забору. При проведении кадастровых работ установлено, что у нее по факту оказывается общая площадь садового участка 327,30 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 327 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: <адрес>.

При таких обстоятельствах у нее не имеется других возможностей реализовать свои гражданские права по регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Машиностроитель» и она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 и представитель истца – ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание. Представив в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, требования поддерживает и просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель СНТ «Машиностроитель» будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а так же удовлетворить исковые требования.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Республике Дагестан, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не носит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Городского округа ГО «город Кизилюрт» из протокола № Решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 10 га, заводу «Полиграфмаш» земельного участка для организации садоводческого общества «Машиностроитель»

В членской книжке з-д Полиграфмаш указано, что ФИО1 ФИО11 <адрес> года рождения принята в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) и ей выделен садовый участок 400 кв.м.,

Согласно представленного истцом в суд Заключения правления СНТ «Машиностроитель-2», значится «В соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для бесплатного приобретения в собственность закрепленного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 327кв.м. за членом СНТ «Машиностроитель-2» гражданкой ФИО1 ФИО12. Подтверждаем, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, прилагаемого к заключению, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданкой ФИО1 и что земельный участок данного гражданина находится в границах землеотвода СНТ«Машиностроитель-2».

Согласно свидетельства Кизилюртовского горкомзема № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 как члену садоводческого товарищества «Машиностроитель», решением Кизилюртовского Горисполкома на праве пожизненного наследуемого владения на землю выделен садовый участок площадью 400 кв. метров.

Таким образом, судом установлено, что истцу как члену садового товарищества был предоставлен земельный участок в СНТ «Машиностроитель-2».

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом, указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что СНТ «Машиностроитель-2» было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Председатель СНТ «Машиностроитель-2» не оспаривает выделение вышеуказанного земельного участка истцу и то, что указанный земельный участок был выделен СНТ «Машиностроитель-2» и входит в состав их земель.Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Названный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен СНТ "Машиностроитель-2" в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к Администрации МО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком ФИО1 ФИО16 в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 327,30 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 327 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес> с нижеуказанными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей, изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий