31RS0004-01-2023-000766-30 2-712/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО2

Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просила прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом: истец – судебной повесткой под расписку; в телеграмме ходатайствовала в о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д. 49, 54), ответчик – судебной повесткой, направленной по почте; в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 50, 52).

В соответствии со ст. ст. 113, 116, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.12.1994 года (л.д. 4-5) истцу ФИО1 (до расторжения брака ФИО3) И.К. принадлежат на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что следует из доводов иска, выписок из ЕГРН (л.д 7-10, 11-12, 32-33, 35-36), свидетельства о расторжении брака (л.д. 6).

Наличие регистрации у ФИО2 с 30.12.2020 года по настоящее время по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой (л.д. 13-23), сведениями ОВМ ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 38), паспортом ответчика (л.д. 26, 51) и не оспаривается ответчиком.

Согласно доводам искового заявления, ФИО2 родственником истцу не приходится. В принадлежащем истцу жилом доме ответчик была зарегистрирована с 30.12.2020 года, выехала из него добровольно, с 24.02.2022 года в спорном жилом доме не проживает, выехав за пределы Российской Федерации. Никаких вещей ФИО2 в доме истца нет, в оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание спорного жилого дома ответчик участия не принимает, не ухаживает за ним, не содержит огород. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права собственника по распоряжению недвижимостью.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются чеками ПАО Сбербанк об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 40-46), доводами иска (л.д. 2-3), заявлением ответчика (л.д. 50).

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически в ней не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>