К делу №2-1207/2022
УИД 23RS0021-01-2022-001456-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 13 июля 2022 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Никитиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указывают, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире прописана, но не проживает ФИО3 бывший собственник данной квартиры.
Право собственности на данную квартиру, согласно выписки из ЕГРН, зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно п.3 п.п.3.8 договора купли-продажи, продавцам необходимо было сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, с даты государственной регистрации права.
В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, вещей не имеется, коммунальные услуги, налог не оплачивает.
Просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять ее регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с удовлетворением исковых требований согласна.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Из представленных материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истцы не предоставляли ответчику жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истцов не являются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: , ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.
Судья
Красноармейского районного суда Никитина С.В.