Дело № 2-4596/2025 5 марта 2025 года

78RS0019-01-2024-017074-77

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратся в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО1 привести квартиру по адресу: <адрес> надлежащее состояние, ссылаясь на то, что ответчик в спорном помещении не проживает, содержит в нем большое количество кошек, при осуществлении уборки этого помещения допускается залив <адрес>, принадлежащей истцу, в том числе, продуктами жизнедеятельности животных.

Истец в судебное заседание 5 марта 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель третьего лица администрации Приморского района Санкт-Петербурга – ФИО5, действующий на основании доверенности, в суд явился, иск поддержал.

Ответчик, иные третьи лица, будучи извещенными о месте и времени слушания дела должным образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в суд не явились, причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, выписки из ЕГРН, актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления ветеринарии Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалов следует, что в вышерасположенной <адрес>, собственником которого является ФИО1, содержится большое количество кошек, из квартиры распространяется едкий запах, свойственный гниению биологических отходов и ненадлежащей уборке за животными, а также допускается залив квартиры истца сточными водами.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частями 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Статья 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривает, в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе слушания дела установлены обстоятельства ненадлежащего санитарного состояния квартиры по адресу: <адрес>, которые нарушают права и законные интересы истца, как собственника <адрес>, на благоприятные и безопасные условия проживания, влекут для него возникновение ущерба, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести квартиру по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28 мая 2025 года.