Дело №
УИД 24RS0№-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при секретаре Цих Д.С.,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО1 обратились в суд с уточненным иском к <адрес>, в котором ФИО5 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310205:1401, площадью 2010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №; ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310205:1400, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № <адрес> прекратило право аренды ДНТ «Журналист» на земельный участок из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для дачного строительства расположенного по адресу: Россия, красноярский край, <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, район <адрес>, ДНТ «Журналист», общей площадью 386591,00 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0000000:12894, и предоставила в собственность за плату членам дачного некоммерческого товарищества «Журналист» земельные участки из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для дачного строительства. Согласно данному постановлению МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» было поручено заключить договоры купли-продажи земельных участков с членами ДНТ «Журналист»; постановление не имело срока исполнения. В 2019 году ДНТ «Журналист» переименовано в ТСН «Журналист». ФИО5, ФИО1 являются членами ТСН «Журналист», за ними закреплены участки № и № по <адрес>, что подтверждается членскими книжками, выписками из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени используют данные земельные участки по целевому назначению, обрабатывают их, оплачивают членские взносы в товарищество. Участки находятся в границах ТСН «Журналист», споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным иском (том 1 л.д. 3-5, том 2 л.д. 2-4).
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица Управление Росреестра, Администрация Устюгского сельского совета.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 31), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Управление Росреестра, Администрация Устюгского сельского совета, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (том 2 л.д. 31), в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица Администрации Устюгского сельского совета представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (том 2 л.д. 36); соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражали (том 2 л.д.18-20).
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № <адрес> прекратило право аренды ДНТ «Журналист» на земельный участок из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для дачного строительства расположенного по адресу: Россия, красноярский край, <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, район <адрес>, ДНТ «Журналист», общей площадью 386591,00 кв.м., с кадастровым номером 24:11:0000000:12894, и предоставила в собственность за плату членам дачного некоммерческого товарищества «Журналист» земельные участки из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для дачного строительства (том 1 л.д.7,8, 134,135).
В соответствии с п. 4 указанного постановления МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» было поручено заключить договоры купли-продажи земельных участков с членами ДНТ «Журналист». Сведения, о сроке исполнения в постановлении, отсутствуют.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ДНТ «Журналист» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5 приняты в члены товарищества, с закреплением за ними земельных участков с порядковыми номерами 98,99 (том 1 л.д. 257-272).
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ДНТ «Журналист» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № присвоена адресация: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №; земельному участку № присвоена адресация: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок № (том 1 л.д. 209-251).
Земельный участок, площадью 2010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0310205:1400 (том 1 л.д. 19,20).
Земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0310205:1401(том 1 л.д.33,34).
С 2013 года ФИО1, ФИО5 несут бремя содержания спорных земельных участков, оплачивают членские и целевые взносы, что подтверждается справкой председателя ТСН «Журналист» (л.д. 6,31).
Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, ФИО5 являясь членами товарищества, пользуются земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №, №, использует их по целевому назначению.
В 2019 году ДНТ «Журналист» переименовано в ТСН «Журналист», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и регистрационным делом (том 1 л.д. 46-50, 58-132).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельные участки по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №, №, отсутствуют.
В соответствии с представленным истцом ФИО1 межевым планом земельного участка №, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 2000+-16 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства; участок находится в границах ТСН «Журналист» (том 2 л.д. 5-9).
По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № являются земельные участки: № - землепользователь ФИО4, № -землепользователь ФИО5, земли общего пользования ТСН «Журналист» (том 1 л.д.166, том 2 л.д. 22-29, 35).
В соответствии с представленным истцом ФИО5 межевым планом земельного участка №, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 2010+-16 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для дачного строительства; участок находится в границах ТСН «Журналист» (том 2 л.д. 10-13).
По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку № являются земельные участки: № - землепользователь ФИО4, № -землепользователь ФИО1, №- землепользователь ФИО2, №- землепользователь ФИО3 (том 1 л.д. 141,150,151, том 2 л.д. 35).
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, ФИО5 - ФИО2, ФИО3, ФИО4 возражений по заявленным требованиям не представили.
Таким образом, по делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО5 являются членами ТСН «Журналист», за ними закреплены земельные участки №, №, которые не изъяты из оборота и расположены в границах ТСН «Журналист». Споры по границам земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №, №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, находящиеся в пользовании истцов, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истцов на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, не установлено.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО1 к <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310205:1401, площадью 2010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №, в координатах характерных точек:
точка 1 X672311,10Y94862,99; точка н1 X672313,67Y94896,39;
точка н2 X672253,85Y94901,01; точка 2 X672252,57Y94884,31;
точка 3 X672251,28Y94867,61; точка 1 X672311,10Y94862,99.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0310205:1400, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Устюгский сельсовет, <адрес>, ТСН «Журналист», <адрес>, участок №, в координатах характерных точек:
№
№
№
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено 13.12.2023.
Заочное решение в законную силу не вступило.