Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Якуниной А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Самолет Девелопмент» о взыскании неустойки, излишне уплаченных денежных средств по договору, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СЗ Самолет «Девелопмент» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В п. 3.1. договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, установлена цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником по настоящему договору, которая составляет 5155854,11 руб.

В соответствии с пп. 2.5. договора от ДД.ММ.ГГ № № передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ

Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец направил письменную претензию в адрес ответчика, ответа не поступило.

При заключении договора от ДД.ММ.ГГ № № была указана общая площадь объекта долевого строительства <...> кв.м. (л.д. 29), а при подписании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ указана общая площадь объекта долевого строительства <...> кв.м.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 179595,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000,00 рублей, расходы на оказание юридической помощи 30000 рублей, расходы на нотариальные услуги 1100 рублей, почтовые расходы 141,60 рублей, излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 150170,50 рублей, и штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу истца.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Суд считает, что следует взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 70000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 10000 рублей.

Следует взыскать в пользу истца в сумме 40000 рублей, что составляет 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 150170,50 рублей, почтовые расходы 141,60 рублей, расходы на нотариальные услуги в сумме 1100 рублей.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи в сумме 15000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Решение суда подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. в ред. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 2300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 70000 рублей, излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 150170,50 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 40000 рублей, на юридические услуги 15000 рублей, почтовые расходы 141,60 рублей, расходы на нотариальные услуги в сумме 1100 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2300 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. в ред. Постановления

Правительства от ДД.ММ.ГГг. №).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.