Решение по делу № 2-4477/2022 от 15.03.2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 г. Дело № 2-879/2023 (2-4477/2022)

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску судебного пристава-исполнителя Приокского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец судебный пристав-исполнитель Приокского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что в Приокском районном отделении судебных приставов г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного исполнительного документа - исполнительного листа ФС №, выданный органом - Приокский районный суд г. Н. Новгорода Нижегородской области, предмет исполнения: алименты на содержание несовершеннолетних детей - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., алименты в твердой денежной сумме в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно на каждого ребенка, что соответствует 0,5 величины прожиточного минимума, установленного для детей по Нижегородской области, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до совершеннолетия детей с последующей индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографичекой группы населения, установленной в Нижегородской области Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, в отношении должника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: <адрес> в пользу взыскателя - ФИО3, адрес: <адрес> <адрес>

Размер задолженности по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>,24 руб., что подтверждается Постановлением о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного периода времени должник ФИО2 задолженность в добровольном порядке не погашает, какие-либо меры, направленные на погашение долга не принимает, что нарушает права взыскателя.

В рамках исполнительного производства №-ИП с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

Из полученных ответов банков и кредитных организаций установлено, что должник имеет счета в банках ПАО «Сбербанк», Филиал Банк ВТБ (ПАО), Филиал Центральный ПАО Банка «ФК ОТКРЫТИЕ».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в ПАО «Сбербанк».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в Филиал Банк ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника находящиеся в Филиал Центральный ПАО Банка «ФК ОТКРЫТИЕ».

Согласно ответа ГИБДД МВД России за должником ФИО2 автомототранспортных средств не зарегистрировано.

Согласно полученной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества установлено, что за должником ФИО2 зарегистрированы на праве собственности, следующие объекты недвижимости:

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>: <адрес> земельный участок 34, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, площадью 1 000,00 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение (жилое) с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 16,60 кв.м. (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ

Здание (жилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 68,30 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 233 460,00 рублей; наложен арест на здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садовый домик №, площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 1 137 955,00 рублей, составлен акт о наложении ареста (описи) указанного имущества.

Истец просит суд:

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> 34, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 233 460,00 рублей и здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 1 137 955,00 рублей, определив способ реализации земельного участка путём продажи с публичных торгов.

Истец судебный пристав-исполнитель Приокского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП по Нижегородской области ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Определением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Частью 12 статьи 87 указанного закона установлено, что нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно части 1 статьи 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения также нашел свое отражение в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в Приокском районном отделении судебных приставов г. Нижнего Новгорода Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании предъявленного исполнительного документа - исполнительного листа ФС №, выданный органом - Приокский районный суд г. Н. Новгорода Нижегородской области, предмет исполнения: алименты на содержание несовершеннолетних детей - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., алименты в твердой денежной сумме в размере 5 547,00 руб. ежемесячно на каждого ребенка, что соответствует 0,5 величины прожиточного минимума, установленного для детей по Нижегородской области, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до совершеннолетия детей с последующей индексацией пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографичекой группы населения, установленной в <адрес> Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, в отношении должника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес: 603009, <адрес> 3, в пользу взыскателя - ФИО3, адрес: <адрес>Л.д. 22-24).

Согласно ответа ГИБДД МВД России за должником ФИО2 автомототранспортных средств не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, г. Н. Новгород, тер. СНТ 40 лет Победы, земельный участок 34. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 91-95).

Помещение (жилое) с кадастровым №, расположенное по <адрес>, площадью 16,60 кв.м. (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 34. Почтовый адрес ориентира: <адрес> садовый домик №, площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 96-100).

Здание (жилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский р-он, д. Букино, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Богородский р-он, д. Букино, <адрес>, площадью 68,30 кв.м., (наименование права: собственность). Основание государственной регистрации: Договор дарения, выдан ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем:

наложен арест на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Почтовый адрес ориентира: Нижегородская №, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 233 460,00 рублей;

наложен арест на здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> садовый домик №, площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 1 137 955,00 рублей, составлен акт о наложении ареста (описи) указанного имущества (Л.д. 77-79).

Размер задолженности по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается Постановлением о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 89).

Таким образом, установлено, что судебным приставом-исполнителем предприняты предусмотренные законом необходимые меры по исполнению решений суда, в том числе путем обращения взыскания на денежные средства ответчика, которые к погашению имеющейся у ответчика задолженности не привели.

Учитывая приведенные выше нормы права, наличие непогашенной задолженности по исполнительному производству, отсутствие иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по исполнительному производству, суд приходит к выводу, что в данном случае принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в случае обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, и расположенный на нем садовый дом, общая стоимость которых превышает размер имеющейся задолженности, нарушен не будет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец, при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 34, площадью 706,00 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 233 460,00 рублей и здание (нежилое) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 57,30 кв.м., (наименование права: собственность), с кадастровой стоимостью 1 137 955,00 рублей, принадлежащие ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВД Приокского района г. Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 522-006, определив способ реализации земельного участка путём продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 522-006, госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>