Решение по делу № 2-7099/2023 от 20.11.2023 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

16RS0025-01-2022-002414-55

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

20 ноября 2023 года Дело № 2-7099/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» (далее истец, ООО УК «Солнечный город») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик, ФИО1) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 237 030 рублей 58 копеек за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 570 рублей.

Иск мотивирован тем, что ООО УК «Солнечный город» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят>. ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер изъят>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 30 марта 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 237 030 рублей 58 копеек. Поскольку задолженность до момента подачи иска в суд не оплачена, истец просит взыскать с ответчика данную задолженность за указанный период.

Заочным решением Советского районного суда города Казани от 27 апреля 2023 года исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворено.

Определением Советского районного суда города Казани от 12 июля 2023 года заочное решение от 27 апреля 2023 года отменено.

Представитель истца ООО «УК «Солнечный город» в судебное заседание явился, исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 78 423 рубля 36 копеек, задолженность по взносам на капительный ремонт с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 18 546 рублей 63 копейки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер изъят> в жилом <адрес изъят>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Солнечный город».

В соответствии с представленной справкой по начислениям по лицевому счету нежилого помещения по оказанным истцом услугам за период с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 96 969 рублей 99 копеек, из них 78 423 рубля 36 копеек – задолженность по оплате содержания нежилого помещения; 18 546 рублей 63 копейки – задолженность по оплате за капитальный ремонт.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным (оборотный л.д.127).

По заявлению ООО УК «Солнечный город» мировым судьей судебного участка № 1 по Пестречинскому судебному району города Казани был вынесен судебный приказ от 30 мая 2022 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по Пестречинскому судебному району города Казани от 30 мая 2022 года судебный приказ №2-1-877/2022 от 30 мая 2022 года о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен.

Согласно ответу АО «Татэнергосбыт», договор энергосбережения по обслуживанию нежилого помещения между ФИО1 и АО «Татэнергосбыт» не заключался.

11 июля 2023 года между МУП г. Казани «Водоканал» и ФИО1 заключен договор <номер изъят> холодного водоснабжения и водоотведения.

Вместе с тем данных о погашении указанного долга по оплате за содержание нежилого помещения и капитальный ремонт ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за содержание нежилого помещения с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 78 423 рубля 36 копеек и по взносам на капительный ремонт с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 18 546 рублей 63 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.

Учитывая приведенное правовое регулирование и фактические обстоятельства дела, а также то обстоятельство, что защита нарушенного права сопряжена с несением судебных расходов, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 109 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» (ИНН <***>) задолженность за содержание нежилого помещения и капитальный ремонт в размере 96 969 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 109 рублей.

Вернуть общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Солнечный город» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 461 рубля по платежному документу <номер изъят> от <дата изъята>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия дополнительного решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.