№ 2–1064/2023

72RS0019-01-2023-000946-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 июля 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 715, 04 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 469 руб.

Требования мотивированы тем, что К. и К. с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственником по 1/2 доли в праве жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла К. ДД.ММ.ГГГГ умер К. В решении Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследственного дела после умерших заведено не было, но с иском о государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение обратилась ФИО2, которая в обоснование своих требований указала, что ухаживала за К., наследников не было, наследственное дело не было заведено. Других родственников нет, договор дарения между К. и ФИО2 был подписан, но не зарегистрирован надлежащим образом. Утверждала, что с момента подписания договора дарения несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Иск ФИО2 судом был удовлетворен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала правообладателем указанного жилого помещения. Лицевой счет на имя ФИО2 в ОАПО «ТРИЦ» открыт не был, до ДД.ММ.ГГГГ (переход права по указанному жилому помещению на другое лицо) лицевой счет был открыт на К., К.. Задолженность не была погашена, общая задолженность по лицевому счету составляет 25 839,14 руб. Долг перед ООО «ЖилГрад» по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 715,04 руб. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о необходимости погашения задолженности, но оплата не произведена до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненных требованиях настаивает по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений об уважительности причин неявки не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ЖилГрад» осуществляет предоставление собственникам и нанимателям следующих услуг: управление многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства и договора, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз твердо-бытовых отходов и крупногабаритного мусора, организацию поставки услуг теплоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения по внутридомовым инженерным сетям.

В соответствии с п. 3.10. Договора управления многоквартирным домом, обязательные платежи и взносы за помещение и коммунальные слуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей компанией на ее расчетный счет.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, К., К. принадлежало на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дата перехода (прекращения) права – ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2

Из ответа на запрос нотариуса Д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельства о праве на наследство, является супруга наследодателя К. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности денежных средств в ПАО Сбербанк; ? доли в праве общей долевой собственности денежных средств в АО КБ Агропромкредит; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль. Сведений о других наследниках в наследственном деле нет.

Согласно выписки из Реестра наследственных дел, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. наследственных дел не зарегистрировано.

Кроме того, право собственности ФИО2 подтверждается решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности к ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>. Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ К. подарила ФИО2 принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО2 приняла в дар это имущество. Наследственное дело после смерти К. не заведено. Решение вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу К. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, в графе «дата выписки» содержатся сведения, что ДД.ММ.ГГГГ К. умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; К. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в графе «дата выписки» содержатся сведения, что К. умерла, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на помещение по адресу: <адрес>, собственниками указаны К. и К., прописано и проживает – 0 человек, задолженность – 25 839,14 рублей, учтены начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 11 715,03 руб.

Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. .

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из расчета задолженности по оплате за жилищные услуги, представленного истцом, следует, что ответчик не вносит ежемесячные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате жилищных услуг по лицевому счету, зарегистрированному на К. и К., закрытому ДД.ММ.ГГГГ, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 715, 04 руб.

Указанный размер задолженности также подтверждается представленными сведениями из программного комплекса УМИС-Билинг 2007 (Коммунальное хозяйство).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, проверив его, находит его правильным, берет за основу, и так как ответчиком расчет истца не оспорен и свой расчет не представлен.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашёл свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 715, 04 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 201 рубль и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 268 рублей.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.12, 55, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11715 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.