УИД 74RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб., процентов за период с 01 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 29 145 руб. (л.д. 3-5)

В обоснование иска указало, что ответчику принадлежат на прав собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:0424001:163 (проходная), 74:36:0424001:166 (склад № 10), 74:36:0424001:167 (склад № 8), 74:36:0424001:169 (склад профлиста), 74:36:0424001:170 (склад № 7), 74:36:0424001:171 (склад № 12), 74:36:0424001:172 (склад № 2), 74:36:0424001:173 (здание склада № 1), 74:36:0424001:302 (гараж), которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0424001:825, который относится землям населенного пункта. Ранее апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 апреля 2024 года по гражданскому делу № 11-13/2024, установлено, что для эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимости необходим земельный участок площадью 10 822 кв.м.

Впоследствии КУИиЗО г. Челябинска уточнило требования, а именно просило взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 54 144,03 руб. ссылаясь на то, что ответчиком платежными поручениями от 06 мая 2025 года № 596568 на сумму 314 581,58 руб., от 19 марта 2025 года № 613394 на сумму 29 110,53 руб. оплачена сумма основного долга по спорным периодам в полном объеме. Также заявлено ходатайство о принятии отказа от иска в части требования взыскания неосновательного обогащения за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб. (л.д. 74).

Представитель истца ФИО2 на требованиях искового заявления с учетом уточнения настаивал, просил принять отказ от иска в части требования взыскания неосновательного обогащения.

Представитель ответчика – ФИО3 с требования искового заявления не согласилась, относительно принятия отказа от иска не возражала.

Заслушав лиц, принявших участие в судебное заседание, изучив частичный отказ от иска, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 данной статьи закона).

Принимая во внимание, что отказ от иска подан представителем Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, действующим на основании доверенности содержащей, в том числе право на полный либо частичный отказ от иска, в поданном заявлении об отказе от искового заявления указано на осведомленность данного лица о последствиях принятия судом отказа от иска, отказ от иска закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять его.

Абзац 4 ст. 220 ГПК РФ предусматривает, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска, и отказ принят судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять отказ от иска КУИиЗО г. Челябинска к ФИО1 в части требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб. с прекращением производства по настоящему делу в связи с отказом от иска в части требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 54 144,03 руб. суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:0424001:163 (проходная), 74:36:0424001:166 (склад № 10), 74:36:0424001:167 (склад № 8), 74:36:0424001:169 (склад профлиста), 74:36:0424001:170 (склад № 7), 74:36:0424001:171 (склад № 12), 74:36:0424001:172 (склад № 2), 74:36:0424001:173 (здание склада № 1), 74:36:0424001:302 (гараж) принадлежат на праве собственности ответчику, данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0424001:825, площадью 17 188 кв.м, расположенный по адресу: <...>, который относится землям населенного пункта.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 апреля 2024 года, с исправления описки определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 26 августа 2024 года, отменено решение Советского районного суда г. Челябинска от 29 августа 2019 года. Исковые требования КУИиЗО г. Челябинска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользованием чужими денежными средствами удовлетворены частично. С ФИО1 взыскано в пользу КУИиЗО г. Челябинска неосновательное обогащение в размере 6 204 632,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 618 632,48 руб. (л.д. 40-47, 48-49).

Из содержания вышеуказанного апелляционного определения следует, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 июля 2008 года является собственником следующих объектов недвижимости: нежилое здание – склад № 1литер Б, общей площадью 1 243 кв.м с КН 74:36:0424001:173, нежилое здание – склад № 7 литер 3 общей площадью 810,30 кв.м с КН 74:36:0424001:170, нежилое здание – склад № 8 литер Ж, общей площадью 747,20 кв.м с КН 74:36:0424001:167, нежилое здание – склад № 10 литер Д, общей площадью 468,40 кв.м с КН 74:36:0424001:166, нежилое здание склад № 12 литер И общей площадью 818,60 кв.м с КН 74:36:0424001:171, нежилое здание – гараж литер В1В2 общей площадью 171,30 кв.м с КН 74:36:0424001:302, нежилое здание – склад профлиста литер ЖЗ общей площадью 652,40 кв.м с КН 74:36:0424001:169, нежилое здание – проходная литер А,А1,а, общей площадью 86 кв.м. с КН 74:36:0424001:163, расположенных по адресу: <...>. Согласно заключению эксперта ФИО4 от 22 января 2024 года для эксплуатации вышеуказанных объектов недвижимости необходим многоконтурный земельный участок (6 контуров) площадью 10 822+/- 36 кв.м.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п. 5 ст. 65 ЗК РФ).

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 39.7 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая, что ответчик является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами 74:36:0424001:163 (проходная), 74:36:0424001:166 (склад № 10), 74:36:0424001:167 (склад № 8), 74:36:0424001:169 (склад профлиста), 74:36:0424001:170 (склад № 7), 74:36:0424001:171 (склад № 12), 74:36:0424001:172 (склад № 2), 74:36:0424001:173 (здание склада № 1), 74:36:0424001:302 (гараж), расположенных по адресу: <...> то она осуществляет фактическое использование земельного участка, следовательно, у ответчика имелось неосновательное обогащение за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб., которое было последней добровольно уплачено в полном объеме 20 мая 2025 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиков осуществлялось бездоговорное использование земельного участка для эксплуатации объектов недвижимости, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование землей за период с 01 февраля 2024 года по 20 мая 2025 года (день полного погашения задолженности).

Суд соглашается с расчетом суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование землей за период с 01 февраля 2024 года по 20 мая 2025 года в размере 54 144,03 руб., ответчиком данный расчет не оспорен, математически произведен верно.

При этом оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, поскольку заявленная сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу положений указанной нормы права с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

принять отказ от иска Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 в части требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб.

Прекратить производство по настоящему делу в связи с отказом от иска в части требования о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 343 692,11 руб.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>, выданный 09 июня 2021 года, проживающей по адресу: <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 144,03 руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года