УИД 63RS0007-01-2025-000960-73
Дело № 2-1785/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15.05.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А., К.А.Е., Ф.Н.А. к Ф.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установила:
истцы обратились в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просят признать Ф.А.В. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес>А, <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного жилого помещения на праве общей долевой собственности, в котором зарегистрирован ответчик, который длительное время фактически в квартире не проживает, бремя содержания имущества несет, своих вещей в квартире не хранит, выехал на иное место жительства, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Стороны, третье лицо, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
В соответствии с взаимосвязанными положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное наглое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, К.Е.А. принадлежит 1/8 доля, Ф.Н.А. – 1/8 доля, К.А.Е. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, площадью 66,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А.В. (продавец) продал К.Е.А. (покупатель) принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 66,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Денежные средства продавец получил от покупателя полностью, претензий к покупателю не имеет, что подтверждается рукописной распиской продавца от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на приобретенную долю недвижимого имущества К.Е.А. зарегистрировала за собой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке БУ «Петра-Дубравское» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.А.В. (муж), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; К.А.Е. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.Н.А. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывают истцы у ответчика право пользования квартирой прекращено в связи продажей его доли, а также в связи с тем, что он в июле 2024 г. выехал в иное место жительства.
При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Ф.А.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
В настоящее время истцы не желают, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются их права собственников. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцам на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным жилищным законодательством принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истцов как собственников имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик Ф.В.А. подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Петра Дубрава, <адрес>.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.Е.А., К.А.Е., Ф.Н.А. удовлетворить.
Признать Ф.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Волжским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ф.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный Волжским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин