Дело № 2-2025/2025

24RS0028-01-2025-000722-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 24.06.2025

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Резникова Ю.Е.,

при секретаре Ревякиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования общество мотивировало тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись <данные изъяты> (в части отопления и горячего водоснабжения) и <данные изъяты> (в части холодного водоснабжения и водоотведения). <данные изъяты> в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № <данные изъяты>, дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> а также агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с <данные изъяты>, является агентом, уполномоченным совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объёме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 178,89 руб., пени в размере 7 500,56 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 992,67 руб., пени в размере 10 213,50 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 018,87 руб., пени в размере 4 614,89 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 543,15 руб., пени в размере 3 447,37 руб. С учетом изложенного <данные изъяты> просит взыскать вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, доводы ответчика, изложенные в заявлениях об отмене судебного приказа и об отмене заочного решения суда, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (п. 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Согласно материалам дела, <данные изъяты> на основании агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> а также агентским договором № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с <данные изъяты> является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по <адрес> на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете также состоит ФИО9

Как следует из ФЛС № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по отоплению в размере 22 178,89 руб., пени в размере 7 500,56 руб., по горячему водоснабжению в размере 28 992,67 руб., пени в размере 10 213,50 руб., по холодному водоснабжению в размере 13 018,87 руб., пени в размере 4 614,89 руб., по водоотведению в размере 9 543,15 руб., пени в размере 3 447,37 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО10 взыскана задолженность за коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, водоотведению, пени ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о некачественном предоставлении коммунальных услуг, несоответствии температуры теплоносителя документально ничем не подтверждены.

На запросы суда <данные изъяты> получены ответы, из которых следует, что обращения ФИО1 по фактам низкого давления в системе отопления в жилом помещении по адресу: <адрес>, не поступали.

Таким образом, факт бесперебойного и в полном объёме оказания потребителю коммунальных услуг ничем не опровергнут.

Поскольку ответчик ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергла расчеты истца о размере и периоде задолженности, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, водоотведению, суммы пени за просрочку платежей, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о необоснованности расчетов ничем не подтверждены, конкретных обстоятельств, контрначислений и их периодов в своих возражениях ответчик не приводит, в то время как представленные стороной истца расчеты подтверждаются ведомостями начислений и поступивших оплат по каждому из видов коммунальных ресурсов с учётом установленного тарифа и объемов потребления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №), в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 178,89 руб., пени в размере 7 500,56 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 992,67 руб., пени в размере 10 213,50 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 018,87 руб., пени в размере 4 614,89 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 543,15 руб., пени в размере 3 447,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Резников

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2025.