Гражданское дело № 2-604/2023
УИД 47RS0005-01-2022-005447-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года гор. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 330 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации п. Советский Выборгского района № 88 от 20 декабря 1994 года членам садоводческого товарищества «Ландышевка» был предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 210390 кв.м.
Истец является членом садоводческого товарищества «Ландышевка», пользуется земельным участком площадью 330 кв.м., границы земельного участка входят в состав земель товарищества, определены проектом межевания, согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Решением общего собрания СНТ «Ландышевка» № от Дата истцу разрешено оформление земельного участка площадью 330 кв.м. из земель общего пользования к участку с кадастровым номером №
С целью получения в собственность бесплатно указанного земельного участка истец обратился в администрацию МО Выборгский район Ленинградской области с заявлением, но ему было отказано в связи с нахождением участка в коллективно-совместной собственности.
Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.
Истец и представитель истца в суд не явились, ходатайствовали о разрешении иска в их отсутствие, просили его удовлетворить.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представили.
Третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Истец является членом указанного садоводческого товарищества.
Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование указанный земельный участок, что подтверждается выписками из решений общих собраний СНТ.
Земельный участок, предоставленный истцу, отмежеван, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.
Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата членам садоводческого товарищества «Ландышевка» был предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 210390 кв.м.
Решением общего собрания СНТ «Ландышевка» № от Дата истцу разрешено оформление земельного участка площадью 330 кв.м. из земель общего пользования к участку с кадастровым номером №. Земельный участок с указанным кадастровым номером согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности истцу.
Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным межевым делом.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;
земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> Дата, код подразделения 470-007, право собственности на земельный участок площадью 330 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответсвии с межевым планом, подготовленным 18.08.2022 кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023 г.