РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца Департамента городского имущества адрес - фио, представителя ответчиков фио и фио - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-0212/2023 (№ 02-5511/2022) по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио ... и фио ... об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. Департамент городского имущества адрес на основании и. 1 ст. 125 ГК РФ, пунктов 1, 6.10, 6.31 Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в общей долевой собственности фио и фио находится нежилое помещение, площадью 310,60 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004016:8252. Указанное помещение расположено в нежилом двухэтажном здании 1950 года постройки с кадастровым номером 77:04:0004020:1054 по адресу: адрес. Здание расположено на несформированном земельном участке. Согласно акту обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 22 февраля 2022 года № 9040515 здание, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, фактически не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии, отсутствует крыша и напольные покрытия, при этом, меры по содержанию объекта недвижимости ответчиками не принимаются. Учитывая изложенное, здание, расположенное по адресу: адрес, строение, 1 несет угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку представляет опасность причинения вреда в будущем, чем нарушает права Департамента как собственника земельного участка. В настоящий момент Департамент не имеет возможности исполнить возложенную на него обязанность в связи с ненадлежащим состоянием здания, в состав которого входят помещения, принадлежащие ответчикам. Согласно информации, предоставленной Управой адрес, Префектурой адрес, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства адрес обращения собственников по вопросу проведения восстановительных работ здания не поступали. По вине собственников здание является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, несоответствующим действующим требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», никаких мер к сохранности здания, либо проведению реконструкции, по дальнейшему использованию здания, ответчиками не предпринималось. В связи с этим, а также учитывая, что здание многие годы не эксплуатируется, собственники длительное время не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию здания в нормальном техническом состоянии, меры по ограничению доступа не принимаются, что не исключает доступ в здание людей и что указанные выше обстоятельства могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду, Департамент городского имущества адрес просит суд обязать фио и фио устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления восстановительных работ или износа объекта в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиками обязанности по осуществлению восстановительных работ или сноса объекта в указанный судом срок предоставить Правительству адрес в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного объекта недвижимости, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ответчиков.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес - фио, действующая на основании доверенности, в суд явилась, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики фио и фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков фио и фио - фио, действующая на основании доверенности, в суд явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку законных оснований для их удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. ч. 1, 6, 7 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Департамент городского имущества адрес на основании и. 1 ст. 125 ГК РФ, пунктов 1, 6.10, 6.31 Положения о Департаменте, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования охраны и учета земель на территории адрес, осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах и от имени субъекта Российской Федерации обращается в Арбитражный суд адрес с настоящим иском.

На основании п. 1, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, распоряжение которым осуществляет адрес.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В настоящий момент Департамент не имеет возможности исполнить возложенную на него обязанность в связи с ненадлежащим состоянием здания, в состав которого входят помещения, принадлежащие ответчикам.

Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Судом установлено следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в общей долевой собственности фио и фио находится нежилое помещение, площадью 310,60 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004016:8252.

Указанное помещение расположено в нежилом двухэтажном здании 1950 года постройки с кадастровым номером 77:04:0004020:1054 по адресу: адрес.

Здание расположено на несформированном земельном участке.

Согласно акту обследования Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 22 февраля 2022 года № 9040515 здание, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, фактически не эксплуатируется, находится в аварийном состоянии, отсутствует крыша и напольные покрытия, при этом, меры по содержанию объекта недвижимости ответчиками не принимаются.

Согласно информации, предоставленной Управой адрес, Префектурой адрес, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства адрес обращения собственников по вопросу проведения восстановительных работ здания не поступали.

В обоснование иска указано, что по вине ответчиков здание является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, несоответствующим действующим требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом, никаких мер к сохранности здания, либо проведению реконструкции, по дальнейшему использованию здания, ответчиками не предпринималось, что может повлечь неблагоприятные последствия.

Оспаривая указанные в иске обстоятельства, по ходатайству ответчиков на основании определения Люблинского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза и перед экспертами поставлены вопросы о том, соответствует объект с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенный по адресу: адрес, функциональному назначению и возможно ли его использование в соответствии с функциональным назначением, создает ли оно угрозу жизни и здоровья граждан, а также какие работы должны быть проведены для устранения угрозы жизни и здоровья граждан (проведены ремонтные работы или снос здания), которую несет объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенный по адресу: адрес.

Производство экспертизы поручено экспертам ООО «Дор-Эксперт», согласно которого, объект с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенный по адресу: адрес, не эксплуатируется, эксплуатировать его в соответствии с функциональным назначением не представляется возможным; здание с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенное по адресу: адрес создает угрозу жизни и здоровья граждан, при этом, производить восстановительные работы для устранения угрозы жизни и здоровья граждан не представляется возможным и для восстановления объекта необходимо произвести полный демонтаж оставшихся конструкций здания с проведение работ по новому строительству объекта. Экспертами отмечено, что при проведении анализа материалов дела установлено, что ответчикам фио и фио принадлежит часть здания площадью 310,6 кв. метров, с кадастровым номером 77:01:0004016:8252, находящаяся на подвальном этаже объекта исследования, произвести восстановительные работы непосредственно части помещения с кадастровым номером 77:01:0004016:8252 невозможно, так как объект исследования имеет общий конструктив, с общей несущей способностью и обеспечить безопасность без полного восстановления здания невозможно.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

У суда нет оснований не доверять результатам указанного заключения, поскольку оно составлено верно, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ; сведения изложенные в данном заключении достоверны, заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. 11 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в связи с чем, заключение в полном объеме соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, имеет конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенное по адресу: адрес, не эксплуатируется, эксплуатировать его в соответствии с функциональным назначением не представляется возможным, указанное помещение создает угрозу жизни и здоровья граждан, при этом, производить восстановительные работы для устранения угрозы жизни и здоровья граждан не представляется возможным, в связи с чем, необходимо произвести полный демонтаж оставшихся конструкций здания с проведение работ по новому строительству объекта.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым обязать фио и фио устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления его сноса в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку произвести восстановительные работы непосредственно части помещения с кадастровым номером 77:01:0004016:8252, собственниками которой являются ответчики, невозможно, так как объект исследования имеет общий конструктив, с общей несущей способностью и обеспечить безопасность без полного восстановления здания невозможно.

В случае неисполнения ответчиками обязанности по осуществлению восстановительных работ или сноса объекта в указанный срок, суд полагает возможным предоставить право Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного объекта недвижимости, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ответчиков.

В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Дор-Эксперт» с фио и фио надлежит взыскать судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере сумма в равных долях, то есть по сумма с каждого ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 333.36 ч. 2 п. 4 НК РФ, с ответчиков в бюджет адрес надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, в размере сумма с каждого за требование неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ... об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания - удовлетворить.

Обязать ... устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенного по адресу: адрес, путем осуществления снова объекта - здания с кадастровым номером 77:04:0004020:1054, расположенного по адресу: адрес, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ... обязанности по осуществлению восстановительных работ или сноса объекта в указанный судом срок предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного объекта недвижимости, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ....

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дор-Эксперт» с ... судебные расходы за проведение судебной экспертизы, назначенной на основании определения суда от 19 декабря 2022 года, в размере 240 000,000 руб. в равных долях.

Взыскать в пользу бюджета адрес с ... государственную пошлину в размере сумма в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 07 августа 2023 года.

Судья фио