КОПИЯ

Дело № 2-1066/2022

УИД 86RS0008-01-2022-002063-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 30 сентября 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Зарешиной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – третьего лица ФИО7, действующего на основании доверенности от 30.08.2022, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения № от 21.07.2020 и ордера № от 22.09.2022, старшего помощника прокурора города Когалыма Фадеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с весны 2020 года в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С весны 2020 года в квартире не появлялся.

Истец ФИО1, извещённая в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – третье лицо ФИО7 исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно, дело рассмотрено в его отсутствие, применительно к требованиям ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства с участием представителя, назначенного судом.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО6 с иском не согласилась, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО6, старшего помощника прокурора ФИО4, полагавшую, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО7 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается правом собственности, зарегистрированным в Когалымском бюро технической инвентаризации по реестру № ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан за №. Согласно указанному договору Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации жилья передал ФИО1 и ФИО7 спорную квартиру безвозмездно в собственность.

Согласно выписке из домовой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от 26.07.2022, в указанном жилом помещении ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства 16.06.1998 в качестве внука ФИО1 и значится зарегистрированным по настоящее время.

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан № от 28.07.2022 ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает с ноября 2018 года, данный факт подтверждают соседи.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не проживает, ей не пользуются, расходов по её содержанию не несёт, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ей жилое помещение, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1066/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры