Дело <№>
УИД 33RS0<№>-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 18 июня 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж по адресу : <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что гараж был приобретен его родителями ФИО4 и ФИО5 в <данные изъяты> году путем обмена гаражами с ФИО6, в связи с переездом.
На момент приобретения гаража из документов имелась только справка о выделении места под его строительство.
ФИО5 умерла в <данные изъяты> году, ФИО4 умер <данные изъяты> году. С момента их смерти и по настоящее время истец владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, факта нахождения имущества в его владении не скрывает, хранит в нем автомобиль и продукты питания. На протяжении всего срока владения гаражом, претензий от других лиц к истцу предъявлено не было, права на спорное имущество никто не предъявлял.
Поскольку истец владеет гаражом на протяжении длительного времени, полагает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании вынесение решения оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
В судебном заседании установлено, что владельцем гаража, расположенным по адресу: <адрес> являлся ФИО6, что подтверждается справкой от <дата>, выданной начальником ЖКО ФИО7 В <данные изъяты> году ФИО6 и ФИО4, ФИО5 обменялись гаражами, после чего спорным гаражом начали владеть родители истца.
<дата> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> <№> от <дата>.
<дата> умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> <№> от <дата>.
Из материалов наследственного <№> следует, что наследником, вступившим в права наследства после ФИО4, умершего <дата>, является сын ФИО1
Согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, существующий объект капитального строительства - гараж, общей площадью 24,0 кв.м, расположен в существующей линейке гаражей в <адрес>, в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства <данные изъяты> год.
Согласно архивной выписке от <дата> <№>, постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> «О внесении дополнений в решение исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№>» дополнено решение исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта в районе <адрес>, Ковровскому экскаваторному заводу» от <дата> <№>. В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК <№> по <адрес> под <№> значится ФИО6
Согласно архивной выписке от <дата> <№>, решением исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№>» дополнено решение исполкома Ковровского городского Совета депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для личного автотранспорта в районе <адрес>, Ковровскому экскаваторному заводу» постановлено отвести Ковровскому экскаваторному заводу земельный участок площадью 0,92 га, расположенный с северной и восточной сторон участка кислородного завода по <адрес>, под строительство <№> кирпичных гаражей для личного автотранспорта граждан, проживающих в центральном районе города, создав автокооператив, присвоив ему <№>.
Согласно архивной выписке от <дата> <№>, постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> были внесеня изменения в реестр территорий ГСК, групп гаражей и хозблоков <адрес>, согласно которому «ГСК (<№>) по <адрес>» значится как «ГСК <№> по <адрес>».
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, суду пояснили, что знают истца более <данные изъяты> лет как владельца гаража в гаражном кооперативе по <адрес>, т.к. также владеют гаражами в данном кооперативе. ФИО1 содержит гараж в надлежащем состоянии, владеет гаражом открыто и непрерывно длительное время.
Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК по <адрес> (<№> гараж <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Овчинникова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.