Дело № 2-417/2025

УИД 22RS0013-01-2024-006542-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, представителя ответчиков Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии жилого помещения, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» о возложении обязанности по заключению соглашения об изъятии жилого помещения, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> секция 15, расположенная в <адрес> в <адрес> края, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 22:65:011432:371, расположенная на 4-м этаже пятиэтажного дома и состоящая из одной комнаты.

Многоквартирный <адрес> в <адрес>, в котором расположена указанная квартира, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п.20, п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» истец как собственник, проживающий в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обратилась в саморегулируемую организацию «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков» для определения размера выкупной цены, принадлежащей ей квартиры и формулирования соответствующего предложения ответчику о выкупе принадлежащей ей квартиры в аварийном доме. Согласно отчету об оценке № рыночная стоимость размера компенсации за изымаемое жилое помещение составила 1 750 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с предложением о получении взамен подлежащей изъятию из ее собственности квартиры денежного возмещения в размере определенном отчетом об оценке.

Согласно ответа МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» истцу было отказано, в связи с тем, что срок расселения аварийного многоквартирного дома по <адрес> запланирован на 2030 год, поскольку возможность выделения дополнительных средств рассматривается МКУ «Финансовое управление Администрации <адрес>» при условии появления дополнительных источников финансирования в бюджете города.

Таким образом, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения с выплатой выкупной стоимости за данное жилое помещение, истец была вынуждена обратиться в суд с целью понуждения ответчика к заключению соглашения о выкупе принадлежащей ей квартиры по ее рыночной стоимости с учетом всех убытков, которые она понесет в связи с изъятием жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив ДД.ММ.ГГГГ требования в соответствии с заключением судебной экспертизы, истец просит возложить на ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» обязанность заключить с ней соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, сек. 15, <адрес>, с установлением выкупной стоимости жилого помещения в размере 2 114 291 руб. 50 коп.; прекратить ее право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сек. 15, <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; взыскать с ответчиков администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 143 руб., расходы по оплате оценки в размере 7 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 48 180 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 85), направила в суд своего представителя ФИО5, действующую на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 79).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержала исковые требования с учетом их уточнения, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие у истца в собственности иных пригодных для проживания жилых помещений и факт её не проживания в спорной квартире, в связи с чем угроза жизни и здоровью истца до окончания срока расселения многоквартирного дома, установленного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>» - 2025-2030 годы, отсутствует.

Суд, с учетом мнения участников процесса, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №473-ФЗ в ст. 32 ЖК РФ введены части 8.1 и 8.2, согласно которым органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

При этом решение вопроса о выкупе жилого помещения, либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной ст. 32 ЖК РФ, не препятствует собственнику изъятого жилого помещения требовать выплаты возмещения.

Бездействие органа местного самоуправления по принятию соответствующих решений, необходимых для соблюдения процедур, предусмотренных в ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, является основанием для его обжалования гражданами в установленном законом порядке.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и положений ст. 32 ЖК РФ следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Таким образом, по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Как следует из материалов дела, Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> и для обследования условий проживания ветеранов Великой Отечественной Войны от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 84).

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (п.1). Пунктом 2 данного постановления собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно срок сноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2020-2030 годы». Установлен срок расселения указанного дома - 2030 год (л.д.64).

Поскольку многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> края признанный аварийным и подлежащим реконструкции, включен в муниципальную адресную программу, сведений о его включении в региональную адресную программу материалы дела не содержат, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Оценивая требования истца в части возложения на ответчиков обязанности осуществить изъятие спорного жилого помещения путем его выкупа ранее срока расселения, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, секция 15, расположенная в <адрес> в <адрес> края, общей площадью 15 кв.м, с кадастровым номером 22:65:011432:371, расположенная на 4-м этаже пятиэтажного дома и состоящая из одной комнаты (л.д. 69-72). Основанием для регистрации в ЕГРН права собственности истца на данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 73).

Судом по ходатайству истца для определения технического состояния и выкупной стоимости спорного жилого помещения по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (л.д. 98-101).

Согласно экспертному заключению ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; № (л.д.158-174) экспертом установлено, что учитывая категорию технического состояния строительной конструкции здания (недопустимое), характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, исследуемое жилое помещение <адрес> помещения общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не отвечают требованиям согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодных для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, при котором существует опасность для пребывания людей», эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

Рыночная стоимость жилого помещения - <адрес> секции 15 многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, на дату проведения экспертного исследования составляет: с учетом площади вспомогательных помещений – 1 625 728 руб.; без учета площади вспомогательных помещений – 1 172 728 руб. Размер компенсации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на 1994 год в ценах на дату проведения исследования составляет – 427 013,50 руб. среднерыночная стоимость услуг по переезду из жилого помещения в пределах <адрес>, риэлтерских услуг по подбору и приобретению жилого помещения, включая осмотр квартиры, анализ документов, составление договора купли-продажи (сопровождение сделки) составляет:

- услуги агентства по подбору и приобретению жилого помещения по состоянию на дату составления заключения эксперта - 53 125 руб.;

- услуг по переезду в пределах <адрес> 6 425 руб.;

- услуг по оплате регистрации права собственности на объект недвижимости – 2 000 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Стороны в судебном заседании согласились с выводами эксперта.

Суд также полагает, что выводы эксперта не противоречивы, соотносятся с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Оно выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает положения действующего законодательства и исходит из того, что многоквартирный <адрес> в <адрес> края признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, срок отселения наступил (с 2024 года), однако, решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось и соглашение о предоставлении истцу выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение между сторонами по спору не заключалось.

Факт нахождения многоквартирного дома в аварийном состоянии, не проведение ремонтно-восстановительных работ в отношении данного дома, стороной ответчиков не оспаривался.

Между тем, только длительное и безосновательное неисполнение администрацией обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества в соответствии с положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ и ст.56.2 – ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которое приводит к нарушению прав граждан на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния занимаемого жилого помещения, позволяет суду осуществить взыскание возмещения за изымаемое жилое помещение ранее срока, установленного для расселения многоквартирного жилого дома, и без соблюдения установленной законом предварительной процедуры (направление органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции; последующее принятие органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции).

В ходе судебного разбирательства не установлено нарушений жилищных прав истца по мотиву бездействия органа местного самоуправления по принятию мер по расселению граждан и изъятию земельного участка и жилых помещений у собственников аварийного дома.

Принятие решения органом местного самоуправления об установлении срока расселения аварийного дома не предполагает его произвольного определения, направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности. При этом действия (бездействие) органа местного самоуправления в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, не оспаривались, незаконными не признавались.

Оснований считать, что бездействие со стороны ответчика приводит к нарушению прав истца на жилище и создает угрозу для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния спорного жилого помещения, у суда не имеется, поскольку как достоверно установлено в ходе рассмотрения спора у ФИО1 имеется на праве собственности иное пригодное для проживания жилое помещение.

Так, из пояснений представителя истца и письменных материалов следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в принадлежащем ей с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности жилом помещении – <адрес> по пер. Владимира Мартьянова, <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации (выписка из домовой книги, л.д.105; адресная справка, л.д. 75), выпиской из ЕГРН.

Представитель истца в судебном заседании указала на то, что истец не проживала и не проживает в настоящее время в <адрес> (секция 15) по <адрес>, поскольку вселиться в указанное жилое помещение не представляется возможным ввиду того, что состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, техническое состояние <адрес> в <адрес> со временем ухудшается, его эксплуатация небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества.

Данные пояснения подтверждаются выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение (л.д. 86), из которой следует, что ФИО1 не состояла и не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Доказательств нуждаемости и проживания ФИО1 в жилом помещении, расположенном в аварийном многоквартирном доме, при наличии в собственности иного пригодного для проживания жилого помещения, в котором истец постоянно проживает, стороной истца не представлено.

Само по себе нахождение имущества в ненадлежащем техническом состоянии, обстоятельством, влекущим возникновение права на внеочередное изъятие аварийного жилого помещения путем предоставления выкупной стоимости, не является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира в аварийном доме не является постоянным и единственным местом жительства истца. Один лишь факт признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу в отсутствие иных исключительных обстоятельств не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением или получения денежного возмещения.

Как указала представитель истца, целью обращения в суд явилось желание реализовать своё право на получение компенсации путем выкупа ответчиком спорного жилого помещения до наступления срока расселения многоквартирного дома, поскольку в спорном жилом помещении проживать не представляется возможным.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих о необходимости незамедлительного решения вопроса по выкупу спорного жилого помещения без соблюдения установленной законом процедуры в связи с опасностью для жизни и здоровья истца с учетом состояния дома, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, учитывая, что процедура, указанная в ст. 32 ЖК РФ, не реализована, и истцом не доказано наличие угрозы жизни и здоровью ввиду проживания в спорном жилом помещении при установленных судом обстоятельствах, согласно которым истец имеет в собственности иное пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Мартьянова, <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., состоит в нем на регистрационном учете по месту жительства и постоянно проживает в нем, суд приходит к выводу о недоказанности нарушения жилищных прав истца действиями ответчиков, а также недоказанности наличия угрозы жизни и здоровью по причине аварийности спорного жилого помещения, учитывая не проживание в нем, в связи с чем в удовлетворении заявленных истцом требований следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по общему правилу стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в удовлетворении требований ФИО1 отказано в полном объеме, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины, оценки, оплате проведения судебной экспертизы и расходы на оплату услуг представителя возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС: № к Администрации <адрес> (ИНН: <***>), МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» (ИНН: <***>) отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Постоева

Мотивированное решение суда составлено 23.09.2025 г.