УИД 77RS0004-02-2021-009088-22
Дело № 33-32195/2023 Судья фио
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2023 г. адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Мошечкова А.И.,
судей фио, фио,
с участием прокурора фио,
при помощнике ФИО1,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-1925/2022 по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Нагатинского районного суда адрес от 6 декабря 2022 г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении - отказать.
В удовлетворении встречных исковых ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - отказать.
УСТАНОВИЛА:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, ФИО5 о выселении, мотивируя тем, что зарегистрирована по месту жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО6, паспортные данные в муниципальной квартире по адресу: адрес. Нанимателем был ее брат фио, умерший 06.04.2019. При жизни брата вместе с ним проживали его жена ФИО2, двое ее малолетних детей ФИО4 и ФИО5 Дети ответчика зарегистрированы в спорной квартире в установленном порядке. После смерти брата ФИО2, продолжая против воли истца проживать в спорной квартире вместе с детьми, сменила замки во входной двери, закрыла истцу и ее сыну доступ в квартиру, в связи с чем, они были вынуждены жить по другому адресу, однако оплату квартиры и ЖКУ производит истец. Ответчик зарегистрирован в квартире общей площадью 65.4 кв. м. по адресу: адрес. На основании изложенного истец просила выселить ответчиков из квартиры по адресу: адрес.
ФИО2 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и фио обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивируя тем, что с 2003 года у нее сложились фактические брачные отношения с фио, с которым 23.12.2011 был заключен официальный брак, который продолжался по день смерти фиоЕ 6.04.2019. Ее семья проживала по месту жительства фио в двухкомнатной спорной квартире. Договор социального найма был заключен 26.08.2009 с фио как нанимателем. Кроме него в квартиру вселялись и сохраняли регистрацию его сестра – фио и ее несовершеннолетний сын – ФИО6, паспортные данные В семье фио и фио родилось двое детей: 23.04.2012 дочь ФИО5, 05.08.2016 сын ФИО4, которые с рождения проживали в указанной квартире с обоими родителями и были там же зарегистрированы по месту жительства. О существовании у мужа сестры, истец по встречному иску узнала примерно в 2018 году, когда случайно увидела жилищные документы. Оплатой жилья занимался ее муж, он один пользовался всей квартирой на момент их знакомства, ни чьих посторонних вещей в квартире не имелось, никаких прав на указанную квартиру никто не заявлял. После смерти мужа фио продолжает проживать там с детьми и оплачивать квартиру с учетом зарегистрированных там ответчиков. Ни один из родителей несовершеннолетнего ФИО6 не проживает в спорной квартире и не проживал в ней ни на момент его регистрации, ни на момент заключений договора социального найма 26.08.2009. Данный договор формально подтвердил наличие у ФИО3 и ФИО6 право пользования спорной квартирой, однако они этим правом не воспользовались и пользоваться не пытались. Их с сыном регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Истец по встречному иску полагает, что фио давно выехала из спорной квартиры в связи с заключением брака и в последствии она и ее сын фио стали проживать по месту жительства мужа фио, покинув спорную квартиру добровольно и не проживая в ней более 20 лет и более 12 лет после заключений договора социального найма, утратили право пользования данной жилой площадью. Регистрация ответчиков ущемляет права истца.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить в части отказа во встречном иске, как незаконное.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего отказ в иске ФИО2 незаконным и необоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что фио зарегистрирована по месту жительства вместе с несовершеннолетним сыном ФИО6, паспортные данные в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: адрес.
Нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма от 26.08.2009 был брат истца фио, умерший 06.04.2019.
23.11.2011 между ФИО2 и фио был заключён брак. В браке у них родилось двое детей ФИО5 и ФИО4, которые с момента рождения были зарегистрированы в спорной квартире.
ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес, но проживает по месту регистрации своих детей.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Районный суд отклонил иск ФИО3 о выселении ФИО5 и ФИО4, поскольку несовершеннолетние являются детьми умершего нанимателя фио, вселены и зарегистрированы в установленном законном порядке при рождении к своему отцу, проживают в спорной квартире, а их мать ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, как законный представитель своих несовершеннолетних детей, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о признании ФИО3 и ее сына утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой, районный суд исходил из того, что выезд ФИО3 был вызван наличием конфликтных отношений между ФИО3 и ее покойным братом, она исполняла обязанности по договору социального найма, периодически оплачивая ЖКУ. Право несовершеннолетнего сына ФИО3 на пользование жилым помещением производно от прав его законного представителя - матери.
Судебная коллегия, проверяя решение суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы ФИО2, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, находит их заслуживающими внимание, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены не верно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Возражая против встречных исковых требований, фио указала, что ее выезд был связан с наличием конфликтных отношений с покойным братом.
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена фио (подруга детства ФИО3), которая показала, что истец выехала из спорной квартиры в 1998-1999 годах, поскольку у нее были конфликтные отношения с братом, который совершил в отношении нее противоправные действия, но попросила никому об этом не рассказывать, фио пыталась вселиться в квартиру, пару раз в 2004-2006 г.г. и говорила, что ее туда не пускают.
Выводы районного суда о том, что выезд ФИО3, паспортные данные, из спорной квартиры в 1998-1999 годах был связан с конфликтом с ее братом и до подачи настоящего иска в августе 2021 года, то есть, в период 22 лет она временно отсутствовала в ней, продолжая исполнять договор социального найма, не основан на достоверных, относимых и допустимых доказательствах, и противоречит материалам дела.
К показаниям ФИО3 и ее подруги детства необходимо относиться критически, поскольку ни с 1999 года, ни с даты смерти ее брата фио, умершего 06.04.2019, она попыток вселения в квартиру не предпринимала, в правоохранительные органы и суд не обращалась как по факту противоправных действия со стороны брата, так и по факту чинения препятствий в пользовании квартирой, обязанности по договору социального найма не несла. Представленные истицей в дело квитанции об оплате ЖКУ по спорной квартире с ноября 2019 года не свидетельствуют об обратном.
Доводы о наличии между ФИО3 и ее братом фио договоренности о не проживании истицы в спорной квартире также не основаны на доказательствах.
В суде апелляционной инстанции фио пояснила, что с 1998 года проживала в коммунальной квартире в комнате мужа, с 2021 года по акту приема-передачи им передана двухкомнатная квартира в адрес, которая приобреталась в ипотеку.
Таким образом, выезд из ФИО3 из спорной квартиры с 1998 года и ее непроживание в ней с этого времени не носил вынужденный характер и не может считаться временным отсутствием.
При таком положении решение Нагатинского районного суда адрес от 6 декабря 2022 г. подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних фио, ФИО5 о признании ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с принятием в этой части нового решения.
Принимая во внимание, что материалы дела свидетельствуют о добровольном выезде ФИО3 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск ФИО2 в интересах своих несовершеннолетних детей о признании ФИО3 утратившей право на спорное жилое помещение с даты выезда в 1998 году подлежит удовлетворению.
Принимая во внимание, что право пользование фио спорной квартирой прекратилось с 1998 года, ее несовершеннолетний сын ФИО6, паспортные данные, в квартиру не вселялся, его права производны от прав его матери (законного представителя), право пользования спорным жилым помещением он не приобрел, в связи с чем иск ФИО2 в интересах своих несовершеннолетних детей о признании его утратившим (неприобретшим) право на спорное жилое помещение с даты регистрации в нем подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части решение суда не обжалуется.
Руководствуясь ст.ст.193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нагатинского районного суда адрес от 6 декабря 2022 г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Принять в этой части новое решение.
Признать фио и несовершеннолетнего ФИО6, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи