УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящемуся в черте ФИО7. В обоснование требований ссылается на то, что жилой дом, в котором расположена <адрес>, признан аварийным, а жильцы дома признаны подлежащими расселению. Истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила предоставить в связи с расселением другое жилое помещение в пределах территории ФИО8, в чем ей было отказано.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 на надлежащего ФИО9.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что истец вправе претендовать только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах обследования жилых домов и жилых помещений» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным.

B соответствии co ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой VII.1. Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной программой <адрес> «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории <адрес>», региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Совета депутатов ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № «O внесении изменений в решение совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О бюджете ФИО13 на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», Постановлением администрации ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах обследования жилых домов и жилых помещений», и в целях соблюдения прав собственников жилых помещений в связи c признанием многоквартирного дома аварийным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией вынесено постановление № «Об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме признанного аварийным, находящегося по адресу: <адрес>».

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в статью 32 Жилищного Кодекса РФ введена часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

В силу части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимости приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Между тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указано, что часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», которым введена в действие часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ, вступил в законную силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ не подлежит применению к правоотношениям по настоящему спору, т.к. право истца на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

В силу положений части 1 пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции, действовавшей на момент вынесения оспариваемого решения органа муниципальной власти) региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 избрала способ обеспечения своих жилищных прав, предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и действующий в рамках реализации региональной адресной программы, в форме предоставления другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным.

Таким образом, поскольку жилой дом в котором расположена квартира истца, признан аварийным и включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО1 избрала способ реализации жилищных прав в виде предоставления ей жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО15, ОГРН № предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, благоустроенное жилое помещение взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью ФИО16 кв.м, находящемуся в черте ФИО17.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> городской суд <адрес>.

Судья ФИО18

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ