Дело № 2-1209/2024

55RS0026-01-2024-003130-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С., с участием помощника прокурора Омского района Омской области ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, приходящийся истцу сыном. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признавал, пояснив, что в жилом помещении находится его оружие. Не отрицал, что в указанном помещении не живет длительное время, но эпизодически пребывал там.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 1, участок 50.

Согласно копии лицевого счета Администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по данному адресу. Кроме него по данному адресу зарегистрированы его отец- истец по делу ФИО1 и брат ответчика ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50, а также земельного участка под ним с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО9 Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется несовершеннолетний ребенок ФИО10 Место жительства ФИО11 указано <адрес>.

Ответчик трудоустроен, имеет постоянный доход, подтвердил, что постоянно проживает в принадлежащем ему жилом помещении.

Материалами дела установлено, что ФИО2 имеет регистрацию по спорному адресу, но никогда там не проживал, расходов на содержание жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в жилом доме по адресу <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50 не имеется. Доказательств иного не представлено.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, которые суду пояснили, являются соседями ФИО1, длительное время проживают на территории СНТ «Иртыш», но ФИО2 не знают, и никогда его не видели.

Истец пояснил, что ответчик в спорном доме длительное время не проживает, личных вещей там не имеет. С 1995 года проживал в <адрес>, а затем в г. <адрес> <адрес>. Посещал спорный дом, но постоянно в нем не проживал.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в доме не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Наличие или отсутствие регистрационного учета не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение гражданства. Место жительства лица может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами, на что неоднократно указывал Конституционный Суд РФ (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О и др.).

Как следствие факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО2 является трудоспособным, самостоятельных прав на спорное жилое помещение в связи с формальной регистрацией в нем не приобрел, всегда был обеспечен иным жилым помещением.

В настоящее время в спорном доме не проживает.

Ответчик имеет собственное жилье, трудоустроен, необходимости в сохранении регистрации не имеет.

Истец пояснил, что с ответчиком отношения не поддерживает, он истца не навещает, общение между ними отсутствует, он употребляет запрещенные средства, семейные отношения прекращены.

Сохранение регистрации в доме несет для истца неблагоприятные последствия.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50 подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.

Учитывая возражения ответчика и разрешение спора в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) с регистрационного учета по названному адресу.

Взыскать с ФИО2(№) в пользу ФИО1 (№ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Знаменщиков

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2025 года.