дело № 2-279/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 12 апреля 2023 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Крыловского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью. <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Указывает, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства она осуществила строительство жилого дома, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Строительство осуществлено самовольно, без получения разрешительной документации на строительство.
Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.
Согласно заявления, представленного суду, истец ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования <адрес> ФИО5 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
Согласно отзыва, представленного суду, глава Крыловского сельского поселения ФИО6 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2требований в отсутствие представителя администрации поселения. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
В заявлении, адресованном суду ФИО7, собственника смежного земельного участка возражений против требований своей соседки ФИО2 не имеет, ходатайствуют о рассмотрении требований в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 на предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> осуществила самовольно с 2016 года строительство жилого дома литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью. <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт, инвентарный номер объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома, - №
Право собственности истца ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес> общая площадь жилого дома литером <данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> является объектом недвижимого имущества, жилой дом соответствует требованиям СанПин 1.2.3685-21, СП 52.13330.2016, предъявляемым к категории жилого дома: санитарно-гигиеническим и объемно планировочным. Жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден к проживанию, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как истец является собственником земельного участка по <адрес>, так как истцом осуществлено строительство жилого дома литером <данные изъяты> который соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома, тем самым сохранение жилого дома не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, 2016 года постройки, литером <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по <адрес>, с инвентарным номером № согласно технического паспорта жилого дома изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья