Гражданское дело №
УИД 47RS0№-32
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 26 мая 2025 года
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2 обратился в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района <адрес> о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 46,5 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в жилом доме, предоставленном ранее родителям в связи с работой в совхозе Кировский транспортник, расположенном по адресу: <адрес>. Родители и сестра умерли.
Согласно сведениям технического паспорта, одноэтажный жилой дом до 1940 года постройки состоит из трех комнат, кухни, пристройки. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги.
ФИО2 владеет и пользуется указанным домом в соответствии с целевым назначением, как своим личным. За время владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущества из его владения. Право собственности на жилой дом, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с тем, что документы на дом не оформлены надлежащим образом, ФИО2 не имеет возможности оформить дом без обращения в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.
Третье лицо - администрация Выборгского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в связи с работой в совхозе Кировский транспортник членам хозяйства ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям технического паспорта, одноэтажный жилой дом до 1940 года постройки состоит из трех комнат, кухни, пристройки.
Данный жилой дом поставлен на учет в Выборгском БТИ филиале ГУП «Леноблинвентаризация» Дата, инвентарный №.
До настоящего времени истец добросовестно владеет, пользуется указанным домом на протяжении более 15 лет, принимает меры к его сохранению, споры с иными лицами, претендующими на спорное жилое помещение, отсутствуют.
В соответствии с положениями статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.п. 1 и 4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Отведенный истцу и его родителям жилой дом находился в его пользовании более 15 лет, его право пользования жилым домом никем не оспаривалось, дом не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации Гончаровского сельского поселения Выборгского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...> выдан Дата ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 46,5 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, д. б/н.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата