ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2002/23 по иску ... к Н... об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Ис... обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 об определении доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2 (истец), фио (несовершеннолетняя дочь ситца), ФИО1 (ответчик – мать истца), ФИО2 (ответчик-брат истца).
Лицевой счет по квартире открыт на имя ответчика ФИО2
Истец со своей дочерью фактически проживают по адресу: адрес.
Таким образом, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес, выделив доли в следующем порядке отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и обращение с ТКО, антенна, запирающее устройство, марка автомобиля в размере ½ доли – ФИО2; расходы по ХВС, ГВС, водоотведение и энергоснабжение – за ответчиками ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли, а также открыть на истца отдельный код плательщика, суммы переплат и задолженности поделить в равных долях.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ... в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, письменной позиции относительно иска не представили.
Представители третьих лиц ГБУ адрес «Жилищник адрес, МФЦ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, письменной позиции относительно иска не представили.
Суд с учётом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как постановлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2).
Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. 155-158 ЖК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО2 (истец), фио (несовершеннолетняя дочь ситца), ФИО1 (ответчик – мать истца), ФИО2 (ответчик-брат истца).
Лицевой счет по квартире открыт на имя ответчика ФИО2
Истец со своей дочерью фактически проживают по адресу: адрес.
Таким образом, суд соглашается с данными требованиями истца и определяет порядок оплаты коммунальных платежей, определив порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес, выделив доли в следующем порядке отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и обращение с ТКО, антенна, запирающее устройство, марка автомобиля в размере ½ доли – ФИО2; расходы по ХВС, ГВС, водоотведение и энергоснабжение – за ответчиками ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Суд не усматривает основании для удовлетворения требовании истца в части открытия на истца отдельного кода плательщика, поскольку решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов, для открытия финансово-лицевого счета наниматель жилого помещения вправе обратиться с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию.
Также суд не усматривает основании для удовлетворения требования истца о разделе суммы переплат и задолженности в равных долях, поскольку в данной части нарушении прав истца со стороны ответчиков в настоящем деле не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес, выделив доли в следующем порядке отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и обращение с ТКО, антенна, запирающее устройство, марка автомобиля в размере ½ доли – Н...е; расходы по ХВС, ГВС, водоотведение и энергоснабжение – за ответчиками Н... по 1/4 доли.
Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов в соответствии с долями.
В остальной части иска истцу отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Казакова О.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2023 г.