Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июня 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ с КН №, расположенного по адресу: На указанном земельном участке расположено принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание с КН № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически пользовалась земельным участком, однако плату за пользование им не вносила. Поскольку ответчик в указанный период пользовалась земельным участком без соответствующей оплаты, соответственно обязана возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 395 ГК РФ в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ с КН №, расположенного по адресу: .

Как следует из искового заявления, на данном земельном участке расположено принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое здание с КН №, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако при этом из указанной выписки следует, что адрес нежилого помещения с указанным кадастровым номером: 2 микрорайон, номер дома отсутствует. В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ также не указано, что на передаваемом в аренду ответчику земельном участке расположено нежилое строение с КН №.

Как указывает истец, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически пользовалась земельным участком, однако плату за пользование им не вносила.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., что следует из представленного стороной истца расчета.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Доводы истца о применения последствий пропуска срока исковой давности ввиду того, что предъявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заслуживают внимания.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из разъяснений в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность, сформировавшаяся за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный законом трехлетний срок исковой давности для взыскания периодических арендных платежей за указанный период истцом пропущен, поскольку данный срок в отношении крайнего месяца заявленного ответчиком периода истец ДД.ММ.ГГГГ, иск же направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, тогда как из содержания искового заявления следует, что истец знал о нарушении своего права более девяти лет.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая соответствующее заявление ответчика, суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В связи с отказом в удовлетворении основного искового требования, суд оставляет без удовлетворения и производное от него требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.