Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

20 сентября 2022 г. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО10, при участии представителя истца ФИО11, ответчиках ФИО5, ФИО6, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании решения исполкома Балашихинского Райсовета № от 04.01.1962г.

Постановлением <адрес> Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями №-ПА т ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению <адрес> Балашиха «О жилищных вопросах» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на 7 человек совместно с ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м (в том числе, жилой площадью 30,7кв.м) по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО4 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 Администрация извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, неоднократно предлагала явиться в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7кв.м (в том числе жилой площадью 30,7кв.м) по адресу: <адрес>.

Между тем, ФИО2 и совместно с ней проживающие совершеннолетние граждане в отдел приватизации Управления по жилищным вопросам <адрес> Балашиха для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО11 иск поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание явились, против иска возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО13, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представили письменные возражения на исковые требования, просили отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что им должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заключение помощника Балашихинского городского прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, суд приходит к законности, обоснованности заявленного иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью 33,9кв.м по адресу: <адрес>.

В указанное жилое помещение ФИО2 была вселена на основании решения исполкома Балашихинского Райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением <адрес> Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями постановлениями №-ПА т ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ответчикам на условиях социального найма на основании Постановления <адрес> Балашиха «О жилищных вопросах» №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7кв.м по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают, полагая, что Администрация должна предоставить им жилые помещения по нормам предоставления.

Такую позицию ответчиков нельзя признать законной и обоснованной.

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (больше площадью на 10,8 кв м.), отвечает установленным требованиям и находится в границах городского округа Балашиха.

Возражения ответчиков являются их личным мнением и нежеланием переселяться в равнозначное жилое помещение, между тем, они не приводят каких-либо доводов в подтверждение своего несогласия переселяться в предоставленное органом местного самоуправления жилое помещение.

Правовое регулирование предусматривает лишь возможность, но не безусловную обязательность предоставления нанимателю жилого помещения большей площади.

При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью 33,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 из занимаемого им жилого помещения, общей площадью 33,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9 заключить с муниципальным образованием г.о. Балашиха договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью 44,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022г.

Судья Н.Б.Гришакова